Проверка отеля как бизнеса · Мурманская область
Туристический комплекс Териберский берег
Мурманская область · рейтинг и проверка по открытым данным
- −30,6п.п.к медиане города по Индексу
- −29,1п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3/ 5оценка гостей · 683 отзыва
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «АРКТИК-ТУР»ИНН 5190034773
- Отзывы гостей
- 3,0 / 582 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- База отдыха
- Номерной фонд
- 25 номеров в записи
- Адрес
- Кольский м.о., с. Териберка, ул. Красная,д.2
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АРКТИК-ТУР" подтверждённая публичная связьИНН 5190034773ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
31 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Туристический комплекс «Териберский берег»: индекс качества управления на 30,6 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (5)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
База отдыха «Териберский берег» расположена в живописной зоне с видом на море, что отмечают около двух третей гостей. Многие положительно оценивают номера и атмосферу интерьера, а баня с выходом к морю упоминается как значимый элемент посещения. При этом в отзывах часто встречаются замечания по поводу низкого уровня сервиса: заселение, обслуживание в кафе и работа персонала охарактеризованы преимущественно негативно, с упоминаниями грубости и медлительности. Стоимость услуг и качество еды вызывают разноречивые реакции — примерно половина комментариев о завтраках носит негативный характер, а соотношение цены и качества чаще отмечается критически. Также гости указывают на проблемы с чистотой в санузлах и неудобства, связанные с парковкой.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас. Хороший актив с незадействованным потенциалом: управление пока отстаёт от возможностей объекта.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Кольский м.о., с. Териберка, ул. Красная,д.2
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (48), удобства (28) и номер (11); чаще критикуют персонал (111) и соотношение цены и качества (72). Всего 436 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (436)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 48 | 33 | 6 |
| Номер | 11 | 7 | 2 |
| Удобства | 28 | 19 | 8 |
| Завтрак | 111 | 50 | 40 |
| Шумоизоляция | 4 | 1 | 2 |
| Цена / качество | 72 | 21 | 47 |
| Чистота | 8 | 2 | 5 |
| Персонал | 111 | 28 | 82 |
| Санузел | 19 | 1 | 12 |
| Парковка | 5 | 0 | 3 |
| Заселение | 19 | 1 | 15 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «АРКТИК-ТУР»
- ИНН · ОГРН
- 5190034773 · 1145190007401
- Статус
- действующее · с 27.05.2014
- Руководитель
- Биксалеев Сергей Сергеевич · директор
- ОКВЭД
- 79.11 · Деятельность туристических агентств
- Учредители
- Биксалеев Сергей Сергеевич — 61.36%; Кокарев Андрей Вениаминович — 38.64%
- Конечный бенефициар
- Биксалеев Сергей Сергеевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- не обнаружена при веб-скане
Источник: teriberskybereg.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 683отзывов гостей · 2 площадки
- 436упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Туристический комплекс Териберский берег»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 911 339-78-69.
«Туристический комплекс Териберский берег»: сколько номеров?
25 номеров.
«Туристический комплекс Териберский берег»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Туристический комплекс Териберский берег»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3 из 5 по 82 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 683. Индекс качества управления HotGrade — 31 из 100.
«Туристический комплекс Териберский берег»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «АРКТИК-ТУР». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
683 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 82 | 3 / 5 | 2% |
| Яндекс | 601 | 3.426 / 5 | 3% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.