Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Скобелкина П. А. гостиница Ботаника
Нижний Новгород · 603002, Нижегородская Область, г.о. город Нижний Новгород, г Нижний Новгород, ул Советская, д. 18, помещ. П21
Индекс по четырём осям
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, Островок
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Нижний Новгород · 603002, Нижегородская Область, г.о. город Нижний Новгород, г Нижний Новгород, ул Советская, д. 18, помещ. П21
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (29), локацию (29) и завтрак (27); чаще критикуют соотношение цены и качества (19) и шумоизоляцию (18). Всего 208 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (208)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 29 | 23 | 6 |
| Завтрак | 27 | 19 | 6 |
| Персонал | 18 | 12 | 6 |
| Чистота | 20 | 14 | 6 |
| Номер | 29 | 18 | 11 |
| Удобства | 19 | 11 | 8 |
| Интернет | 3 | 1 | 1 |
| Цена / качество | 19 | 7 | 12 |
| Заселение | 10 | 4 | 6 |
| Санузел | 16 | 5 | 10 |
| Шумоизоляция | 18 | 2 | 16 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Скобелкина Полина Антоновна
- ИНН · ОГРНИП
- 526003404778 · 325527500024048
- Статус
- действующее · с 20.02.2025
- ОКВЭД
- 56.10.1 · Деятельность ресторанов и кафе с полным ресторанным обслуживанием, кафетериев, ресторанов быстрого питания и самообслуживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
Публичных агрегатов отзывов не найдено.
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Что внутри полного отчёта
Доступ по бесплатной регистрации — форма ниже. Базовый диагноз остаётся открытым на карточке объекта.
Проверяем доступ к отчёту…
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.