Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
АйЭфКей Управление Отелями Обособленное подразделение Отель Чёрная Смородина Сколково
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
Паспорт объекта
- Тип и категория
- Гостиница · нет категории в записи
- Номерной фонд
- 165 номеров в записи
- Адрес
- 121205, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Можайский, тер инновационного центра Сколково, б-р Большой, д. 56
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АЙЭФКЕЙ УПРАВЛЕНИЕ ОТЕЛЯМИ" подтверждённая публичная связьИНН 9715242692ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
Уверенность оценки: ограниченная · осей подтверждено 2/4 · источники: HotGradeScanner, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
ООО «АйЭфКей Управление Отелями» Обособленное подразделение Отель Чёрная Смородина Сколково: объект найден в публичном реестре классификации средств размещения.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · как считается — методика →
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 5 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Москва · 121205, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Можайский, тер инновационного центра Сколково, б-р Большой, д. 56
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
Рынок: цены и доходность
Оценка: выручка юрлица на весь подтверждённый портфель (1 объект) ÷ суммарный фонд (165 номеров). Не гостиничная выручка, не ADR/RevPAR по факту.
Рынок (Москва · все категории, ориентир): загрузка 81% (за июн) · цена ночи (тариф) 7 189 ₽ · RevPAR 5 806 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «АЙЭФКЕЙ УПРАВЛЕНИЕ ОТЕЛЯМИ»
- ИНН · ОГРН
- 9715242692 · 1167746173231
- Статус
- действующее · с 17.02.2016
- Руководитель
- Крымский Максим Владимирович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- ООО "АЙЭФКЕЙ ОТЕЛЬ МЕНЕДЖМЕНТ" — 100% (юрлицо)
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «АйЭфКей Управление Отелями Обособленное подразделение Отель Чёрная Смородина Сколково»
В реестровой записи с объектом связано ООО "АЙЭФКЕЙ УПРАВЛЕНИЕ ОТЕЛЯМИ" (ИНН 9715242692, ОГРН 1167746173231). Учредитель компании по ЕГРЮЛ — ООО "АЙЭФКЕЙ ОТЕЛЬ МЕНЕДЖМЕНТ" (юридическое лицо); физические лица за ним в открытых данных не раскрыты.
Руководитель по реестровой записи — Крымский Максим Владимирович. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: skolkovo.smorodina-hotels.com ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · ФНС (бухотчётность)
- 5фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«АйЭфКей Управление Отелями Обособленное подразделение Отель Чёрная Смородина Сколково»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — skolkovo.smorodina-hotels.com; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«АйЭфКей Управление Отелями Обособленное подразделение Отель Чёрная Смородина Сколково»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 495 787-78-80.
«АйЭфКей Управление Отелями Обособленное подразделение Отель Чёрная Смородина Сколково»: сколько номеров?
165 номеров.
«АйЭфКей Управление Отелями Обособленное подразделение Отель Чёрная Смородина Сколково»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/019e96ac-4507-7179-9f77-0ec5f6de8ce8/about-resort. Сведения собраны 09.06.2026.
«АйЭфКей Управление Отелями Обособленное подразделение Отель Чёрная Смородина Сколково»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «АЙЭФКЕЙ УПРАВЛЕНИЕ ОТЕЛЯМИ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
Публичных агрегатов отзывов не найдено.
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.