Проверка отеля как бизнеса · Владимирская Область
Турбаза Улыбышево
Владимирская Область · рейтинг и проверка по открытым данным
- −18,9п.п.к медиане города по Индексу
- −16,3п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3,9/ 5оценка гостей · 227 отзывов
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «УЛЫБЫШЕВО»ИНН 3324003110
- Отзывы гостей
- 3,86 / 5227 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
Яндекс ↗
- Тип и категория
- База отдыха
- Номерной фонд
- 12 номеров в записи
- Адрес
- 601380, Владимирская Область, м.о. Судогодский, тер. Турбаза Улыбышево, зд. 5
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УЛЫБЫШЕВО" подтверждённая публичная связьИНН 3324003110ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
43 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Турбаза «Улыбышево»: индекс качества управления на 18,9 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
База отдыха расположена в сосновом бору, рядом с природными водоёмами, что отмечают как преимущество около двух третей упоминавших расположение. Персонал получает положительные оценки в большинстве случаев, особенно выделяют внимательность и доброжелательность отдельных сотрудников. Условия размещения оцениваются неоднозначно: примерно половина упоминаний об удобствах, номерах и соотношении цены и качества носит положительный характер, однако встречается немало замечаний по поводу состояния домиков, чистоты и санузлов — в этих аспектах преобладают негативные или смешанные отзывы. Завтраки в целом воспринимаются удовлетворительно, в то время как интернет и вода из крана вызывают значительные нарекания. Услуги вроде бани и аренда мангалов пользуются спросом, но качество сопутствующего сервиса может варьироваться.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас. Хороший актив с незадействованным потенциалом: управление пока отстаёт от возможностей объекта.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
601380, Владимирская Область, м.о. Судогодский, тер. Турбаза Улыбышево, зд. 5
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (74), удобства (59) и персонал (44); чаще критикуют чистоту (50) и номер (42). Всего 439 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (439)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Парковка | 6 | 6 | 0 |
| Завтрак | 15 | 12 | 2 |
| Персонал | 44 | 33 | 8 |
| Локация | 74 | 48 | 15 |
| Удобства | 59 | 35 | 17 |
| Цена / качество | 92 | 48 | 29 |
| Шумоизоляция | 13 | 6 | 6 |
| Заселение | 4 | 1 | 2 |
| Номер | 42 | 19 | 23 |
| Санузел | 25 | 7 | 14 |
| Чистота | 50 | 14 | 34 |
| Интернет | 15 | 1 | 13 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «УЛЫБЫШЕВО»
- ИНН · ОГРН
- 3324003110 · 1023302754573
- Статус
- действующее · с 01.07.1999
- Руководитель
- Борисов Вячеслав Николаевич · директор
- ОКВЭД
- 56.10 · Деятельность ресторанов и услуги по доставке продуктов питания
- Учредители
- Борисов Вячеслав Николаевич — 100%
- Конечный бенефициар
- Борисов Вячеслав Николаевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: ulybishevo.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 227отзывов гостей · 1 площадка
- 439упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 11фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Турбаза Улыбышево»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — ulybishevo.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Турбаза Улыбышево»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 910 095-48-41.
«Турбаза Улыбышево»: сколько номеров?
12 номеров.
«Турбаза Улыбышево»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Турбаза Улыбышево»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,9 из 5 по 227 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 43 из 100.
«Турбаза Улыбышево»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «УЛЫБЫШЕВО». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
227 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 227 | 3.855 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.