Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
"Яхонты Таруса"
Калужская Область, м.р-н Жуковский, с.п. село Высокиничи, д Грибовка, тер. Яхонты, зд. 4
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel, 4★»
Качество управления 73
- Часть отзывов остаётся без ответа
Зоны «Операции» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Часть отзывов остаётся без ответа
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Публичных данных по этой зоне не найдено
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
✓ сильная сторона
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
✓ сильная сторона
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Выше медианы района — есть чем выделиться в выдаче.
Соседи в районе · 8
- 1СРЕДСТВО РАЗМЕЩЕНИЯ «МОТЕЛЬ А-108» ООО «АТ РЕСУРС»21 км92
- 2Загородный отель «Пайн Ривер» ООО «ХВОЯ»4.6 км83
- 3Oбщество с ограниченной ответственностью "Гринвей"22.9 км82
- 4"Яхонты Таруса"этот объект73
- 5«Отель-заповедник «Лесное»16.3 км73
- 6Отель «Империал Wellness & SPA» ООО «Бизнес Центр «Альянс»21.7 км66
- 7Гостиница «Визави»2.8 км59
- 8Гостиница Юбилейная22.6 км52
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Россия · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · тариф 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 860 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 21 млн ₽
- Кадастровый №
- 40:07:161005:73
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "УК "ЯХОНТЫ" ОТЕЛИ.РУ"
- ИНН · ОГРН
- 5017116860 · 1185053010207
- Статус
- действующее · с 21.05.2018
- Руководитель
- Меньшов Михаил Владимирович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Гинер Евгений Леннорович — 50%; Амадян Миро Муразович — 50%
- Конечный бенефициар
- Амадян Миро Муразович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Калужская Область, м.р-н Жуковский, с.п. село Высокиничи, д Грибовка, тер. Яхонты, зд. 4
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| 2ГИС | 253 | 4.245 / 5 | 1% | 2026-04-18 |
| Яндекс | 601 | 3.434 / 5 | 41% | 2026-06-15 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Откроется глубокий разбор "Яхонты Таруса": оба балла по осям с вкладом, доказательная база под каждой осью (разворачивается), что улучшить, позиция в сегменте, потенциал и экспорт PDF. Пара полей для квалификации.
Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.