Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Отель «Koban-SPA» Общество с ограниченной ответственностью «ИНДУСТРИЯ»
Республика Северная Осетия-Алания, Пригородный, с.Гизель, Гизельское участковое лесничество, квартал 4, 5, 14, выдела 4ч,5ч; 5;5ч.
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · ориентир · сегмент «resort»
Качество управления 68
- Присутствие на площадках частичное
Зоны «Гости, Операции, Цифра» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
⚠ Мало открытых данных (нет публичных отзывов) — часть оценки на нейтральных значениях; зоны без данных на радаре ближе к центру (не нули). Показано то, что есть.
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Отзывов недостаточно для оценки
Отзывов недостаточно для оценки
Публичных данных по этой зоне не найдено
Присутствие на площадках частичное
↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Москва · все категории, ориентир): загрузка 74% (за май) · тариф 7 100 ₽ · RevPAR 5 270 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- земельный участок · участок
- Площадь
- 46 600 м²
- Кадастровая стоимость
- 10 млн ₽
- Кадастровый №
- 15:08:0000000:2653
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "ИНДУСТРИЯ"
- ИНН · ОГРН
- 1513084294 · 1211500002339
- Статус
- действующее · с 19.05.2021
- Руководитель
- Дибиргаджиев Шамиль Расулович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 79.90 · Услуги по бронированию прочие и сопутствующая деятельность
- Учредители
- Дибиргаджиев Шамиль Расулович — 100%
- Конечный бенефициар
- Дибиргаджиев Шамиль Расулович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Республика Северная Осетия-Алания, Пригородный, с.Гизель, Гизельское участковое лесничество, квартал 4, 5, 14, выдела 4ч,5ч; 5;5ч.
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Публичных агрегатов отзывов не найдено.
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Откроется глубокий разбор Отель «Koban-SPA» Общество с ограниченной ответственностью «ИНДУСТРИЯ»: оба балла по осям с вкладом, доказательная база под каждой осью (разворачивается), что улучшить, позиция в сегменте, потенциал и экспорт PDF. Пара полей для квалификации.
Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.