Проверка отеля как бизнеса · Калужская область
Санаторий Вятичи
Кременки · рейтинг и проверка по открытым данным
- −14,3п.п.к медиане города по Индексу
- 4,4/ 5оценка гостей · 61 отзыв
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО САНАТОРИЙ «ВЯТИЧИ»ИНН 4007020243
- Отзывы гостей
- 4,44 / 561 отзыв
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Санаторий · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 164 номера в записи
- Адрес
- 249185, Калужская область, г Кременки, ул. Мира, д. 17
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ САНАТОРИЙ "ВЯТИЧИ" подтверждённая публичная связьИНН 4007020243ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
53 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (3) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 67 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Общество с ограниченной ответственностью Санаторий «Вятичи»: по сегменту «resort, 3★» объект ниже медианы на 14,3 п.п.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Санаторий «Вятичи» в Кременках получает в основном положительные оценки за удобства, соотношение цены и качества, организацию питания и работу персонала — около трёх четвертей упоминаний в этих категориях носят положительный характер. Завтраки отмечаются подавляющим большинством гостей как качественные, с разнообразным и вкусным меню, включая отдельные блюда, которые выделяются в отзывах. Территория санатория большая, благоустроенная, с наличием крытого и открытого бассейнов, спа-зоны, фитнес-оборудования, зон для активного отдыха и медицинского центра с широким спектром процедур. Вместе с тем, встречаются замечания по заселению и уровню шума — некоторые гости отмечают недостаточную заинтересованность сотрудников на ресепшене и слабую звукоизоляцию номеров.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Кременки · 249185, Калужская область, г Кременки, ул. Мира, д. 17
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят удобства (51), соотношение цены и качества (45) и завтрак (34); чаще критикуют шумоизоляцию (6) и заселение (6). Всего 253 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (253)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 27 | 23 | 1 |
| Чистота | 11 | 10 | 1 |
| Завтрак | 34 | 30 | 3 |
| Удобства | 51 | 41 | 10 |
| Персонал | 31 | 24 | 7 |
| Санузел | 20 | 13 | 1 |
| Номер | 15 | 11 | 3 |
| Цена / качество | 45 | 32 | 11 |
| Парковка | 3 | 1 | 0 |
| Интернет | 4 | 1 | 1 |
| Заселение | 6 | 1 | 3 |
| Шумоизоляция | 6 | 2 | 4 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО САНАТОРИЙ «ВЯТИЧИ»
- ИНН · ОГРН
- 4007020243 · 1154011000956
- Статус
- действующее · с 30.06.2015
- Руководитель
- Курсакова Инна Ивановна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Курсакова Инна Ивановна — 100%
- Конечный бенефициар
- Курсакова Инна Ивановна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Вятичи»
В реестровой записи с объектом связано ООО САНАТОРИЙ "ВЯТИЧИ" (ИНН 4007020243, ОГРН 1154011000956). Единственный учредитель компании по ЕГРЮЛ — Курсакова Инна Ивановна (100%). Он же указан в ЕГРЮЛ конечным бенефициаром.
Руководитель по реестровой записи — Курсакова Инна Ивановна. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika
Источник: xn-----dlcokcp6adrdok3d2e1a.xn--p1ai ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 61отзывов гостей · 1 площадка
- 253упоминания в отзывах · 12 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 6фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Санаторий Вятичи»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — xn-----dlcokcp6adrdok3d2e1a.xn--p1ai; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Санаторий Вятичи»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 484 325-08-11.
«Санаторий Вятичи»: сколько номеров?
164 номера, заявленная категория 3★.
«Санаторий Вятичи»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/0d3af13e-2dcf-4735-8fd3-81f35d684228/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Санаторий Вятичи»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,4 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 53 из 100.
«Санаторий Вятичи»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО САНАТОРИЙ «ВЯТИЧИ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
61 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 61 | 4,4 / 5 | 16% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.