Проверка отеля как бизнеса · Московская область
ПАНСИОНАТ СОЛНЕЧНЫЙ МЧС РОССИИ
Звенигород · рейтинг и проверка по открытым данным
- −0,2п.п.к медиане города по Индексу
- +0,3п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,1/ 5оценка гостей · 195 отзывов
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ФГБУ «ПАНСИОНАТ »СОЛНЕЧНЫЙ« МЧС РОССИИ»ИНН 5015012008
- Отзывы гостей
- 4,09 / 5195 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Санаторий · нет категории в записи
- Номерной фонд
- 99 номеров в записи
- Адрес
- 143180, Московская Область, г.о. Одинцовский, г Звенигород, ш Верхнепосадское, д. 28, стр. 2
- Связанная компания
- ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "ПАНСИОНАТ "СОЛНЕЧНЫЙ" МЧС РОССИИ" подтверждённая публичная связьИНН 5015012008ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
60 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Что учтено (1) · на 19.07.2026
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
ФГБУ «ПАНСИОНАТ »СОЛНЕЧНЫЙ« МЧС РОССИИ: индекс качества управления на 0,2 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (5)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Санаторий расположен на обширной территории с живописным окружением и свежим воздухом, что отмечают как преимущество. Гости положительно оценивают соотношение цены и качества, удобства на территории, включая бассейн, сауну, джакузи и спортивные площадки, а также трёхразовое питание и работу персонала. В то же время в отзывах встречается немало замечаний по поводу состояния номеров и санузлов — гости указывают на износ мебели, неисправности сантехники, недостаточную чистоту в помещениях и коридорах. Некоторые отмечают необходимость обновления инфраструктуры: разрушенные дорожки, облупившуюся краску, отсутствие стиральной машины для гостей и ограниченное количество техники в столовой. Расположение объекта и его общие удобства получили преимущественно положительные отклики, однако состояние номеров и чистота вызывают разноречивые реакции.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Звенигород · 143180, Московская Область, г.о. Одинцовский, г Звенигород, ш Верхнепосадское, д. 28, стр. 2
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят соотношение цены и качества (89), удобства (88) и завтрак (65); чаще критикуют номер (59) и чистоту (39). Всего 483 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (483)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Заселение | 6 | 4 | 0 |
| Локация | 39 | 28 | 5 |
| Удобства | 88 | 62 | 18 |
| Цена / качество | 89 | 62 | 22 |
| Персонал | 47 | 31 | 14 |
| Завтрак | 65 | 39 | 21 |
| Санузел | 39 | 13 | 13 |
| Шумоизоляция | 5 | 3 | 2 |
| Номер | 59 | 26 | 30 |
| Парковка | 4 | 0 | 2 |
| Чистота | 39 | 7 | 31 |
| Интернет | 3 | 0 | 3 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Московская область · все категории, ориентир): загрузка 71% (за май) · цена ночи (тариф) 8 145 ₽ · RevPAR 5 754 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ФГБУ «ПАНСИОНАТ »СОЛНЕЧНЫЙ« МЧС РОССИИ»
- ИНН · ОГРН
- 5015012008 · 1105015001190
- Статус
- действующее · с 30.12.2010
- Руководитель
- Холодов Владислав Владимирович · директор
- ОКВЭД
- 55.20 · Деятельность по предоставлению мест для краткосрочного проживания
- Учредители
- МЧС РОССИИ (юрлицо)
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «СОЛНЕЧНЫЙ МЧС РОССИИ»
В реестровой записи с объектом связано ФГБУ "ПАНСИОНАТ "СОЛНЕЧНЫЙ" МЧС РОССИИ" (ИНН 5015012008, ОГРН 1105015001190). Учредитель компании по ЕГРЮЛ — МЧС РОССИИ (юридическое лицо); физические лица за ним в открытых данных не раскрыты.
Руководитель по реестровой записи — Холодов Владислав Владимирович. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- система обнаружена
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: pansionat-solnechniy.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 195отзывов гостей · 1 площадка
- 483упоминания в отзывах · 12 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 7фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«ПАНСИОНАТ СОЛНЕЧНЫЙ МЧС РОССИИ»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 499 286-70-14.
«ПАНСИОНАТ СОЛНЕЧНЫЙ МЧС РОССИИ»: сколько номеров?
99 номеров.
«ПАНСИОНАТ СОЛНЕЧНЫЙ МЧС РОССИИ»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/0ec1604d-8a31-11f0-8014-cfe72b1597fe/about-resort. Сведения собраны 09.06.2026.
«ПАНСИОНАТ СОЛНЕЧНЫЙ МЧС РОССИИ»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,1 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 60 из 100.
«ПАНСИОНАТ СОЛНЕЧНЫЙ МЧС РОССИИ»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ФГБУ «ПАНСИОНАТ »СОЛНЕЧНЫЙ« МЧС РОССИИ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
195 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 195 | 4,1 / 5 | 12% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.