Проверка отеля как бизнеса · Челябинская область
Luxor Resort
Челябинская область · рейтинг и проверка по открытым данным
- +19п.п.к медиане города по Индексу
- +19п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,5/ 5оценка гостей · 197 отзывов
- 6/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Медзмариашвили Светлана ПавловнаИНН 742000334851 · ОГРНИП 324745600036456
- Отзывы гостей
- 4,52 / 5197 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 4 номера в записи
- Адрес
- 456382, Челябинская Область, г.о. Миасский, с Сыростан, ул Известная, з/у 27
- Связанная компания
- Медзмариашвили Светлана Павловна подтверждённая публичная связьИНН 742000334851ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
78 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Luxor Resort: индекс качества управления на 19 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Luxor Resort» получает в основном положительные отклики по таким аспектам, как номера, персонал, завтраки, удобства, чистота, расположение и соотношение цены и качества — по этим параметрам большинство упоминаний носит положительный характер. Гости отмечают просторные и хорошо оснащённые номера, внимательное отношение сотрудников, разнообразные и сытные завтраки, а также современное состояние объекта и благоустроенную территорию. Вместе с тем, в отзывах встречается критика в отношении санузлов — около трети упоминаний по этому параметру негативные, а также отмечаются проблемы с шумом, связанные с продолжающейся стройкой, и неоднозначные впечатления от заселения. Некоторые гости указывают на отсутствие информации от администраторов при заселении и высокие цены в ресторане, что влияет на общее восприятие сервиса.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
456382, Челябинская Область, г.о. Миасский, с Сыростан, ул Известная, з/у 27
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (87), завтрак (84) и номер (83); чаще критикуют санузел (32) и шумоизоляцию (16). Всего 569 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (569)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Номер | 83 | 71 | 9 |
| Персонал | 87 | 69 | 14 |
| Завтрак | 84 | 65 | 13 |
| Локация | 49 | 36 | 9 |
| Удобства | 78 | 55 | 18 |
| Чистота | 35 | 25 | 10 |
| Цена / качество | 73 | 48 | 23 |
| Санузел | 32 | 12 | 12 |
| Интернет | 10 | 2 | 3 |
| Шумоизоляция | 16 | 7 | 9 |
| Парковка | 6 | 1 | 2 |
| Заселение | 16 | 5 | 10 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 739 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 20 млн ₽
- Кадастровый №
- 74:34:0915400:1160
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Медзмариашвили Светлана Павловна
- ИНН · ОГРНИП
- 742000334851 · 324745600036456
- Статус
- действующее · с 01.03.2024
- ОКВЭД
- 68.20.2 · Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Luxor Resort»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Медзмариашвили Светлана Павловна (ИНН 742000334851, ОГРНИП 324745600036456).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
- CRM/маркетинговые интеграции на сайте
- Callibri
Источник: luxorresort.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
6Представлен на 6 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 197отзывов гостей · 1 площадка
- 569упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 6каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Luxor Resort»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — luxorresort.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Luxor Resort»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 904 970-64-00.
«Luxor Resort»: сколько номеров?
4 номера.
«Luxor Resort»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/0f79110c-8ee6-11f0-ba20-8f4b6346ddde/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Luxor Resort»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,5 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 78 из 100.
«Luxor Resort»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Медзмариашвили Светлана Павловна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
197 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 197 | 4,5 / 5 | 66% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.