Проверка отеля как бизнеса · Республика Алтай
База отдыха Золотая середина
Республика Алтай · рейтинг и проверка по открытым данным
- −4,3п.п.к медиане города по Индексу
- −5,6п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,7/ 5оценка гостей · 121 отзыв
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Связанный ИП
- Уразова Гульмира МаратовнаИНН 040200679956 · ОГРНИП 324040000010621
ЕГРИП
- Тип и категория
- База отдыха
- Номерной фонд
- 10 номеров в записи
- Адрес
- Республика Алтай, м.р-н Улаганский, с.п. Акташское, с Акташ, ул Крайняя, з/у 66
- Связанная компания
- Уразова Гульмира Маратовна подтверждённая публичная связьИНН 040200679956ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
54 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
База отдыха «Золотая середина»: индекс качества управления на 4,3 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
База отдыха расположена в живописной местности, вдали от трассы, рядом с речкой и озером, что отмечают многие гости. Персонал, включая владельцев, характеризуется как внимательный и доступный, всегда готовый помочь. Чистота на территории и в номерах упоминается в большинстве отзывов, как и наличие основных удобств: душ, туалет, кухня с посудой, отопление и мебель. Около трёх четвертей упоминаний о номерах, санузлах, удобствах и соотношении цены и качества — положительные, при этом встречаются замечания о несоответствии забронированного и предоставленного жилья, а также о недостаточной уюте некоторых домиков и неудобных кроватях. Несмотря на отсутствие бассейна, на базе есть баня, чан, хамам, зона для костра и беседки, а также организуются экскурсии.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Республика Алтай, м.р-н Улаганский, с.п. Акташское, с Акташ, ул Крайняя, з/у 66
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (87), персонал (67) и чистоту (64). Всего 465 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (465)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 67 | 65 | 1 |
| Локация | 87 | 80 | 2 |
| Чистота | 64 | 57 | 7 |
| Удобства | 52 | 44 | 6 |
| Цена / качество | 63 | 51 | 10 |
| Номер | 55 | 46 | 9 |
| Санузел | 44 | 31 | 6 |
| Интернет | 4 | 2 | 0 |
| Шумоизоляция | 11 | 8 | 3 |
| Завтрак | 6 | 4 | 1 |
| Парковка | 3 | 1 | 0 |
| Заселение | 9 | 4 | 2 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Уразова Гульмира Маратовна
- ИНН · ОГРНИП
- 040200679956 · 324040000010621
- Статус
- действующее · с 29.07.2024
- ОКВЭД
- 55.20 · Деятельность по предоставлению мест для краткосрочного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Золотая середина»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Уразова Гульмира Маратовна (ИНН 040200679956, ОГРНИП 324040000010621).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4
Источник: zolotaya-seredina-aktash.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 121отзывов гостей · 1 площадка
- 465упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 11фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«База отдыха Золотая середина»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — zolotaya-seredina-aktash.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«База отдыха Золотая середина»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 983 325-99-35.
«База отдыха Золотая середина»: сколько номеров?
10 номеров.
«База отдыха Золотая середина»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«База отдыха Золотая середина»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,7 из 5 по 121 отзыву (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 54 из 100.
«База отдыха Золотая середина»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Уразова Гульмира Маратовна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
121 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 121 | 4.686 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.