Проверка отеля как бизнеса · Воронежская область
Гостиница Таежный охотник
Воронеж · рейтинг и проверка по открытым данным
- +4,2п.п.к медиане города по Индексу
- +7,5п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,3/ 5оценка гостей · 312 отзывов
- 7/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Пенкин Алексей ИвановичИНН 366504475650 · ОГРНИП 325366800101949
- Отзывы гостей
- 4,69 / 564 отзыва
ФСА ↗
ЕГРИП ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 6 номеров в записи
- Адрес
- 394036, Воронежская Область, г.о. город Воронеж, г Воронеж, ул Сакко и Ванцетти, д. 43
- Связанная компания
- Пенкин Алексей Иванович подтверждённая публичная связьИНН 366504475650ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
67 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Таежный охотник»: индекс качества управления на 4,2 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в удобном месте, до центра города близко, что отмечают многие гости. Подавляющее большинство отзывов о персонале положительные — сотрудники чаще всего описываются как доброжелательные, вежливые и готовые помочь. Чистота в номерах и общих зонах упоминается в большинстве случаев, как и достаточный уровень базовых удобств, включая постельное бельё, средства гигиены и интернет. Около двух третей упоминаний о номерах и соотношении цены и качества носят положительный характер, однако встречаются и замечания: некоторые гости указывают на тесные санузлы, проблемы с герметичностью душа, старую мебель и духоту в помещениях. Отзывы о шуме и процедуре заселения разнятся, также по-разному оценивается необходимость носить бахилы и состояние бассейна. Санузлы вызывают положительные отклики лишь у части гостей, остальные отмечают их неудобство и малый размер.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Воронеж · 394036, Воронежская Область, г.о. город Воронеж, г Воронеж, ул Сакко и Ванцетти, д. 43
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят чистоту (93), номер (88) и соотношение цены и качества (86); чаще критикуют санузел (75) и шумоизоляцию (26). Всего 595 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (595)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Интернет | 5 | 4 | 1 |
| Персонал | 67 | 57 | 10 |
| Локация | 44 | 37 | 3 |
| Чистота | 93 | 77 | 14 |
| Удобства | 75 | 55 | 13 |
| Цена / качество | 86 | 59 | 21 |
| Номер | 88 | 56 | 31 |
| Парковка | 6 | 3 | 3 |
| Заселение | 25 | 10 | 7 |
| Завтрак | 5 | 2 | 2 |
| Шумоизоляция | 26 | 11 | 14 |
| Санузел | 75 | 25 | 46 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 255 м² · 1 эт.
- Кадастровая стоимость
- 13 млн ₽
- Кадастровый №
- 36:34:0605038:14
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Пенкин Алексей Иванович
- ИНН · ОГРНИП
- 366504475650 · 325366800101949
- Статус
- действующее · с 02.10.2025
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Таежный охотник»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Пенкин Алексей Иванович (ИНН 366504475650, ОГРНИП 325366800101949).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
подтверждённая страница сетиПоказаны наблюдения по сайту сети, где отдельно подтверждена связь с этим объектом.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4
Источник: yuksoil.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
7Представлен на 7 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 376отзывов гостей · 2 площадки
- 595упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 7каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 5фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Таежный охотник»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 930 406-28-83.
«Гостиница Таежный охотник»: сколько номеров?
6 номеров.
«Гостиница Таежный охотник»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/144cc61b-d01d-11f0-b960-dd7812db688a/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Гостиница Таежный охотник»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,3 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 67 из 100.
«Гостиница Таежный охотник»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Пенкин Алексей Иванович. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
376 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 64 | 4,7 / 5 | 0% |
| Яндекс | 312 | 4,3 / 5 | 2% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.