Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
«SUNRISE APARTMENTS»
Владивосток · 690091, Приморский Край, г.о. Владивостокский, г Владивосток, ул Фонтанная, д. 59
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «apart, 3★»
Качество управления 78
- Бизнес отвечает на часть отзывов
- Базовая цифровая инфраструктура
Зоны «Операции» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Бизнес отвечает на часть отзывов
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Публичных данных по этой зоне не найдено
Базовая цифровая инфраструктура
↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
✓ сильная сторона
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Ниже медианы района — управление можно подтянуть и обойти соседей.
Соседи в районе · 7
- 1АПАРТ-ОТЕЛЬ «RODINA RESIDENCES VLADIVOSTOK 5*»1.7 км90
- 2Комплекс апартаментов «МОРЕ» ИП Дзюбак Никита Андреевич0.9 км82
- 3Bay View by VVO Apartments1.3 км81
- 4«SUNRISE APARTMENTS»этот объект78
- 5Iris Apart Hotel0.3 км69
- 6Апарт-отель «Светланская 51»0.6 км65
- 7Апарт-отель «МАГНУМ ГРАНД ПАЛАС»1.5 км62
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Москва · 3★, ориентир): загрузка 75% (за май) · тариф 5 041 ₽ · RevPAR 3 768 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- земельный участок · участок
- Площадь
- 13 684 м²
- Кадастровая стоимость
- 29 млн ₽
- Кадастровый №
- 25:28:000000:5963
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "ГРАНД РАУТ"
- ИНН · ОГРН
- 2536288592 · 1152536009878
- Статус
- действующее · с 19.10.2015
- Руководитель
- Нариманидзе Эдуард Элгуджавич · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Нариманидзе Эдуард Элгуджавич — 100%
- Конечный бенефициар
- Нариманидзе Эдуард Элгуджавич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Владивосток · 690091, Приморский Край, г.о. Владивостокский, г Владивосток, ул Фонтанная, д. 59
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| 2ГИС | 110 | 4.245 / 5 | 90% | 2026-06-17 |
| Яндекс | 223 | 4.425 / 5 | 49% | 2026-06-16 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Откроется глубокий разбор «SUNRISE APARTMENTS»: оба балла по осям с вкладом, доказательная база под каждой осью (разворачивается), что улучшить, позиция в сегменте, потенциал и экспорт PDF. Пара полей для квалификации.
Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.