Проверка отеля как бизнеса · Тюменская область
Гостиница Абат
Тюменская область · рейтинг и проверка по открытым данным
- +5п.п.к медиане города по Индексу
- +0,2п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,5/ 5оценка гостей · 600 отзывов
- 5/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ВОЗРОЖДЕНИЕ»ИНН 7208001599
- Отзывы гостей
- 4,3 / 576 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 28 номеров в записи
- Адрес
- 627540, Тюменская Область, м.р-н Абатский, с.п. Абатское, с Абатское, ул Ленина, зд. 92а
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
59 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Абат»: индекс качества управления на 5 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница "Абат" получает положительные оценки большинства гостей по таким параметрам, как соотношение цены и качества, чистота, удобства в номерах, состояние санузлов, организация парковки и работа персонала. Подавляющее большинство отмечают доброжелательное отношение сотрудников, чистоту в номерах и на территории, а также удобное расположение объекта. Завтраки и питание в прилегающей столовой упоминаются в большинстве случаев положительно, с акцентом на доступные цены и сытные порции, однако завтрак не включён в стоимость проживания. Ряд гостей указывают на проблемы с напором воды в душе, запах в воде или в номерах, а также на слабый сигнал Wi-Fi, несмотря на наличие интернета на всей территории. Шум в номерах и на парковке, по отзывам, не вызывает значительных нареканий, многие отмечают тишину и возможность выспаться после дороги.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
627540, Тюменская Область, м.р-н Абатский, с.п. Абатское, с Абатское, ул Ленина, зд. 92а
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят соотношение цены и качества (65), завтрак (62) и чистоту (58). Всего 478 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (478)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 37 | 36 | 1 |
| Шумоизоляция | 11 | 11 | 0 |
| Локация | 31 | 25 | 2 |
| Удобства | 50 | 41 | 5 |
| Завтрак | 62 | 49 | 8 |
| Чистота | 58 | 49 | 9 |
| Санузел | 48 | 35 | 6 |
| Парковка | 55 | 44 | 8 |
| Номер | 50 | 41 | 8 |
| Цена / качество | 65 | 51 | 12 |
| Интернет | 5 | 3 | 2 |
| Заселение | 6 | 2 | 1 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ВОЗРОЖДЕНИЕ»
- ИНН · ОГРН
- 7208001599 · 1027201482010
- Статус
- unknown · с 09.01.1996
- Руководитель
- Першина Елена Евгеньевна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 10.71 · Производство хлеба и мучных кондитерских изделий, тортов и пирожных недлительного хранения
- Учредители
- Першина Елена Евгеньевна — 10%; Самохвалова Надежда Николаевна — 10%
- Конечный бенефициар
- Самохвалова Надежда Николаевна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Абат»
В реестровой записи с объектом связано ООО "ВОЗРОЖДЕНИЕ" (ИНН 7208001599, ОГРН 1027201482010). Учредители компании по ЕГРЮЛ: Першина Елена Евгеньевна — 10%, Самохвалова Надежда Николаевна — 10%. Конечные бенефициары совпадают с учредителями.
Руководитель по реестровой записи — Першина Елена Евгеньевна. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4 · VK Retargeting
Источник: abatkemping.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
5Представлен на 5 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 676отзывов гостей · 2 площадки
- 478упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 5каналов бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Абат»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — abatkemping.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница Абат»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 902 815-83-33.
«Гостиница Абат»: сколько номеров?
28 номеров.
«Гостиница Абат»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/15945317-8a3f-11f0-8014-f710ce21bd72/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Гостиница Абат»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,5 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 59 из 100.
«Гостиница Абат»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ВОЗРОЖДЕНИЕ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
676 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 76 | 4,3 / 5 | 0% |
| Яндекс | 600 | 4,5 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.