Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Гостиница Экипаж
Москва · 119027, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Внуково, п Внуково, ул 1-я Рейсовая, д. 13
Индекс по четырём осям
71 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Москва · 119027, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Внуково, п Внуково, ул 1-я Рейсовая, д. 13
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (250), чистоту (207) и номер (183); чаще критикуют завтрак (54) и санузел (47). Всего 1335 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (1335)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 142 | 118 | 22 |
| Локация | 250 | 200 | 26 |
| Чистота | 207 | 170 | 35 |
| Заселение | 100 | 67 | 24 |
| Номер | 183 | 124 | 56 |
| Цена / качество | 149 | 96 | 45 |
| Удобства | 131 | 88 | 39 |
| Парковка | 9 | 3 | 1 |
| Шумоизоляция | 41 | 23 | 15 |
| Завтрак | 54 | 23 | 26 |
| Санузел | 47 | 14 | 27 |
| Интернет | 22 | 5 | 14 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Москва · 3★, ориентир): загрузка 80% (за июн) · цена ночи (тариф) 5 239 ₽ · RevPAR 4 195 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 4 533 м² · 6 эт.
- Кадастровая стоимость
- 339 млн ₽
- Кадастровый №
- 77:07:0016001:1142
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- АО «МЕЖДУНАРОДНЫЙ АЭРОПОРТ »ВНУКОВО«
- ИНН · ОГРН
- 7710404473 · 1027700024835
- Статус
- действующее · с 20.12.2001
- Руководитель
- Ерзакович Дмитрий Юрьевич · генеральный директор
- ОКВЭД
- 52.23.11 · Деятельность аэропортовая
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
1075 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС ↗ | 475 | 4.189 / 5 | 0% |
| Яндекс ↗ | 600 | 4.215 / 5 | 40% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Что внутри полного отчёта
Доступ по бесплатной регистрации — форма ниже. Базовый диагноз остаётся открытым на карточке объекта.
Проверяем доступ к отчёту…
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.