Проверка отеля как бизнеса · Республика Алтай
Отель Бавария
Республика Алтай · рейтинг и проверка по открытым данным
- +0,7п.п.к медиане города по Индексу
- −0,2п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,1/ 5оценка гостей · 137 отзывов
- 6/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ДЕРЖАВА»ИНН 0411157488
- Отзывы гостей
- 4,06 / 5137 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 8 номеров в записи
- Адрес
- 649100, Республика Алтай, м.р-н Майминский, с.п. Майминское, с Майма, ул Алтайская, д. 2А/1
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДЕРЖАВА" подтверждённая публичная связьИНН 0411157488ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
59 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (3) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель «Бавария»: индекс качества управления на 0,7 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Бавария» получает преимущественно положительные отклики по таким параметрам, как чистота, удобства, номера, расположение и соотношение цены и качества — по этим аспектам большинство упоминаний носят положительный характер. Персонал и процесс заселения также оцениваются положительно около двух третей гостей, которые отмечают вежливость и оперативность сотрудников. Ряд отзывов указывает на близость к аэропорту — около четырёх минут на такси, — а также на наличие парковки и дополнительных услуг, включая бильярд и бани. Вместе с тем, встречаются замечания, связанные с шумом в ночное время, включая инциденты с нарушением покоя, а также отдельные жалобы на состояние номеров, включая запахи, работу кондиционеров и отопления. Некоторые гости сообщали о проблемах с сантехникой в джакузи и отсутствии лифта при размещении на третьем этаже.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
649100, Республика Алтай, м.р-н Майминский, с.п. Майминское, с Майма, ул Алтайская, д. 2А/1
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (67), соотношение цены и качества (60) и чистоту (60); чаще критикуют шумоизоляцию (29) и интернет (5). Всего 454 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (454)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Парковка | 5 | 4 | 1 |
| Локация | 37 | 29 | 7 |
| Удобства | 56 | 43 | 10 |
| Чистота | 60 | 46 | 14 |
| Номер | 46 | 36 | 10 |
| Завтрак | 28 | 21 | 7 |
| Персонал | 67 | 46 | 20 |
| Заселение | 33 | 20 | 8 |
| Санузел | 28 | 16 | 10 |
| Цена / качество | 60 | 36 | 23 |
| Шумоизоляция | 29 | 10 | 18 |
| Интернет | 5 | 1 | 4 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 663 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 24 млн ₽
- Кадастровый №
- 04:01:010403:164
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ДЕРЖАВА»
- ИНН · ОГРН
- 0411157488 · 1110411004802
- Статус
- действующее · с 03.11.2011
- Руководитель
- Пиряев Иван Васильевич · генеральный директор
- ОКВЭД
- 96.04 · Деятельность физкультурно- оздоровительная
- Учредители
- Пиряев Иван Васильевич
- Конечный бенефициар
- Пиряев Иван Васильевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Бавария»
В реестровой записи с объектом связано ООО "ДЕРЖАВА" (ИНН 0411157488, ОГРН 1110411004802). Учредители компании по ЕГРЮЛ: Пиряев Иван Васильевич. Он же указан в ЕГРЮЛ конечным бенефициаром.
Руководитель по реестровой записи — Пиряев Иван Васильевич. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: bavariya-hotel.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
6Представлен на 6 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 137отзывов гостей · 1 площадка
- 454упоминания в отзывах · 12 аспектов тональности
- 6каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 6фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель Бавария»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — bavariya-hotel.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Отель Бавария»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 913 696-11-11.
«Отель Бавария»: сколько номеров?
8 номеров.
«Отель Бавария»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/198275a1-c609-11ef-92da-038773fc7e2a/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Отель Бавария»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,1 из 5 (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 59 из 100.
«Отель Бавария»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ДЕРЖАВА». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
137 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 137 | 4,1 / 5 | 47% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.