Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
ОТЕЛЬ НОРДИК
Выборг · 188807, Ленинградская Область, м.р-н Выборгский, г.п. Выборгское, г Выборг, ул Казарменная, д. 18
Индекс по четырём осям
76 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Отзывы преимущественно позитивные
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Выборг · 188807, Ленинградская Область, м.р-н Выборгский, г.п. Выборгское, г Выборг, ул Казарменная, д. 18
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (158), персонал (146) и номер (129). Всего 819 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (819)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 146 | 146 | 0 |
| Парковка | 21 | 20 | 0 |
| Завтрак | 158 | 149 | 6 |
| Чистота | 62 | 59 | 3 |
| Номер | 129 | 120 | 8 |
| Удобства | 63 | 56 | 6 |
| Цена / качество | 73 | 62 | 9 |
| Локация | 83 | 69 | 10 |
| Шумоизоляция | 13 | 11 | 2 |
| Заселение | 13 | 8 | 2 |
| Санузел | 50 | 32 | 13 |
| Интернет | 8 | 3 | 1 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Ленинградская область · 3★, ориентир): загрузка 67% (за май) · цена ночи (тариф) 6 823 ₽ · RevPAR 4 561 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 793 м² · 3 эт.
- Кадастровая стоимость
- 17 млн ₽
- Кадастровый №
- 47:01:0102003:154
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «СКАНДИНАВИЯ»
- ИНН · ОГРН
- 4704002097 · 1034700874306
- Статус
- действующее · с 18.06.1998
- Руководитель
- Истомина Людмила Ивановна · директор
- ОКВЭД
- 56.10 · Деятельность ресторанов и услуги по доставке продуктов питания
- Учредители
- Истомина Людмила Ивановна — 100%
- Конечный бенефициар
- Истомина Людмила Ивановна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
1043 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 443 | 4,9 / 5 | 0% |
| Яндекс | 600 | 4,8 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Что внутри полного отчёта
Доступ по бесплатной регистрации — форма ниже. Базовый диагноз остаётся открытым на карточке объекта.
Проверяем доступ к отчёту…
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.