Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Курортный отель Калипсо Палас
Махачкала в границах ГКУ "Махачкалинское лесничество" Сулакское участковое лесничество · Республика Дагестан, г. Махачкала в границах ГКУ "Махачкалинское лесничество" Сулакское участковое лесничество, квартал 28, участок 8
Индекс по четырём осям
52 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Махачкала в границах ГКУ "Махачкалинское лесничество" Сулакское участковое лесничество · Республика Дагестан, г. Махачкала в границах ГКУ "Махачкалинское лесничество" Сулакское участковое лесничество, квартал 28, участок 8
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (108), персонал (82) и номер (73); чаще критикуют соотношение цены и качества (87) и локацию (86). Всего 691 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (691)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 82 | 66 | 15 |
| Завтрак | 108 | 71 | 33 |
| Парковка | 12 | 5 | 1 |
| Номер | 73 | 46 | 24 |
| Удобства | 80 | 47 | 31 |
| Заселение | 9 | 2 | 1 |
| Чистота | 76 | 41 | 33 |
| Цена / качество | 87 | 36 | 49 |
| Санузел | 41 | 15 | 20 |
| Локация | 86 | 32 | 48 |
| Шумоизоляция | 13 | 2 | 9 |
| Интернет | 24 | 3 | 15 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО « ЭПИКА »
- ИНН · ОГРН
- 0561061070 · 1090561001145
- Статус
- действующее · с 18.11.2009
- Руководитель
- Каллаев Калабек Абдулбариевич · генеральный директор
- ОКВЭД
- 47.52.5 · Торговля розничная санитарно-техническим оборудованием в специализированных магазинах
- Учредители
- Каллаев Абдулсалам Абдулбариевич — 50%; Каллаев Калабек Абдулбариевич — 50%
- Конечный бенефициар
- Каллаев Абдулсалам Абдулбариевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
307 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 307 | 3,6 / 5 | 1% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Что внутри полного отчёта
Доступ по бесплатной регистрации — форма ниже. Базовый диагноз остаётся открытым на карточке объекта.
Проверяем доступ к отчёту…
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.