Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
AZIMUT Аэропорт Отель Иркутск
Иркутск · 664009, Иркутская Область, г.о. город Иркутск, г Иркутск, ул Ширямова, стр. 10а
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel, 4★»
Качество управления 67
- Бизнес отвечает на часть отзывов
- Присутствие на площадках частичное
Зоны «Операции, Цифра» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Бизнес отвечает на часть отзывов
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Публичных данных по этой зоне не найдено
движок none · аналитика: GA4, VK Retargeting
цифровой профиль оператора →Присутствие на площадках частичное
↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Выше медианы района — есть чем выделиться в выдаче.
Соседи в районе · 8
- 1Гостиница "Звезда"1.3 км88
- 2Гостиница "7 Дорог"1.3 км85
- 3AZIMUT Аэропорт Отель Иркутскэтот объект67
- 4Гостиница Азия-Европа1.4 км65
- 5гостиница "Воздушная гавань"0.1 км64
- 6гостиница "Аэропорт Сити Лодж"0.7 км57
- 7Аэро Отель0 км56
- 8Гостиница Альбатрос ИП Колесников И. К.1.4 км41
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Россия · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · тариф 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- земельный участок · участок
- Площадь
- 179 427 м²
- Кадастровая стоимость
- 108 тыс. ₽
- Кадастровый №
- 38:36:000000:11504
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "ЧЕЙН МЕНЕДЖИРК"
- ИНН · ОГРН
- 3812995771 · 1233800007517
- Статус
- действующее · с 11.04.2023
- Руководитель
- Донских Ирина Викторовна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Донских Ирина Викторовна — 100%
- Конечный бенефициар
- Донских Ирина Викторовна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Иркутск · 664009, Иркутская Область, г.о. город Иркутск, г Иркутск, ул Ширямова, стр. 10а
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| Яндекс | 58 | 4.586 / 5 | 12% | 2026-06-17 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Откроется глубокий разбор AZIMUT Аэропорт Отель Иркутск: оба балла по осям с вкладом, доказательная база под каждой осью (разворачивается), что улучшить, позиция в сегменте, потенциал и экспорт PDF. Пара полей для квалификации.
Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.