Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
отель "Business Hall" ООО "Проперти менеджмент груп"
Иркутск · Г. Иркутск, Ул. Свердлова, 10
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · ориентир · сегмент «hotel, 3★»
Качество управления 62
- Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена
- Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA
Зоны «Гости, Операции» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
⚠ Мало открытых данных (нет публичных отзывов) — часть оценки на нейтральных значениях; зоны без данных на радаре ближе к центру (не нули). Показано то, что есть.
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Отзывов недостаточно для оценки
Отзывов недостаточно для оценки
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена
↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA
↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Ниже медианы района — управление можно подтянуть и обойти соседей.
Соседи в районе · 8
- 1отель "Премиум отель Пушкин"0.6 км91
- 2Отель Sayen0.5 км86
- 3гостиница "Русь" Акционерное общество "Гостиничный комплекс "Русь"0.2 км85
- 4Отель "Амурский"0.4 км74
- 5ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АРИСТОКРАТ"0.3 км64
- 6отель "Business Hall" ООО "Проперти менеджмент груп"этот объект62
- 7ОТЕЛЬ «ИРКУТСК»0.2 км53
- 8отель «MARX HOTEL» ООО ГК «АСТРА»0.5 км52
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · тариф 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 4 908 м² · 7 эт.
- Кадастровая стоимость
- 126 млн ₽
- Кадастровый №
- 38:36:000034:15547
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "ПРОПЕРТИ МЕНЕДЖМЕНТ ГРУП"
- ИНН · ОГРН
- 3808225339 · 1123850033867
- Статус
- действующее · с 28.08.2012
- Руководитель
- Иванов Андрей Александрович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 68.3 · Операции с недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
- Учредители
- Иванов Андрей Александрович — 100%
- Конечный бенефициар
- Иванов Андрей Александрович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Иркутск · Г. Иркутск, Ул. Свердлова, 10
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Публичных агрегатов отзывов не найдено.
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Откроется глубокий разбор отель "Business Hall" ООО "Проперти менеджмент груп": оба балла по осям с вкладом, доказательная база под каждой осью (разворачивается), что улучшить, позиция в сегменте, потенциал и экспорт PDF. Пара полей для квалификации.
Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.