Проверка отеля как бизнеса · Чувашская Республика - Чувашия
Апарт-отель Республика
Чебоксары · рейтинг и проверка по открытым данным
- +16,2п.п.к медиане города по Индексу
- +10,3п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,8/ 5оценка гостей · 298 отзывов
- 9/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ОТЕЛЬ»ИНН 2130178704
- Отзывы гостей
- 4,75 / 5298 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 33 номера в записи
- Адрес
- 428000, Чувашская Республика - Чувашия, г.о. город Чебоксары, г Чебоксары, ул Ярославская, д. 27
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОТЕЛЬ" подтверждённая публичная связьИНН 2130178704ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
78 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 68 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Апарт-отель «Республика»: индекс качества управления на 16,2 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в удобной локации, рядом с набережной, кафе, ресторанами и основными достопримечательностями — до них можно дойти пешком за несколько минут. Подавляющее большинство гостей отмечают чистоту и современное состояние номеров, в которых присутствует всё необходимое для проживания, включая кухонную зону, посуду, средства гигиены и технику. Завтраки, персонал, парковка и общие удобства получили преимущественно положительные отклики, как и соотношение цены и качества. Вместе с тем, около половины упоминаний о шуме указывают на недостаточную звукоизоляцию — особенно в номерах, выходящих во двор, где могут быть слышны разговоры с соседней курилки. Единичные замечания касаются работы сантехники, температуры в номере в прохладное время года и отдельных моментов в обслуживании.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Чебоксары · 428000, Чувашская Республика - Чувашия, г.о. город Чебоксары, г Чебоксары, ул Ярославская, д. 27
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (178), локацию (142) и завтрак (132). Всего 1027 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (1027)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 142 | 140 | 0 |
| Номер | 178 | 165 | 11 |
| Парковка | 39 | 35 | 3 |
| Чистота | 125 | 110 | 13 |
| Персонал | 110 | 92 | 15 |
| Удобства | 85 | 70 | 11 |
| Цена / качество | 83 | 64 | 16 |
| Завтрак | 132 | 98 | 26 |
| Санузел | 49 | 33 | 13 |
| Заселение | 38 | 21 | 14 |
| Интернет | 6 | 2 | 1 |
| Шумоизоляция | 40 | 19 | 19 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 14 186 м²
- Кадастровая стоимость
- 272 млн ₽
- Кадастровый №
- 21:01:020402:409
⚠ апарт-формат; назначение здания по кадастру отличается — нейтральный признак, уточняется в детальном аудите
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ОТЕЛЬ»
- ИНН · ОГРН
- 2130178704 · 1162130065998
- Статус
- действующее · с 04.10.2016
- Руководитель
- Грин Дмитрий Валерьевич · директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Соколов Денис Анатольевич — 100%
- Конечный бенефициар
- Соколов Денис Анатольевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Республика»
В реестровой записи с объектом связано ООО "ОТЕЛЬ" (ИНН 2130178704, ОГРН 1162130065998). Единственный учредитель компании по ЕГРЮЛ — Соколов Денис Анатольевич (100%). Он же указан в ЕГРЮЛ конечным бенефициаром.
Руководитель по реестровой записи — Грин Дмитрий Валерьевич. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: rkvartal.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
9Представлен на 9 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 298отзывов гостей · 1 площадка
- 1 027упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 9каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Апарт-отель Республика»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — rkvartal.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Апарт-отель Республика»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 835 220-15-01.
«Апарт-отель Республика»: сколько номеров?
33 номера, заявленная категория 3★.
«Апарт-отель Республика»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/203a5918-c607-11ef-92da-bdf21bda0680/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Апарт-отель Республика»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,8 из 5 (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 78 из 100.
«Апарт-отель Республика»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ОТЕЛЬ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
298 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 298 | 4,8 / 5 | 1% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.