Проверка отеля как бизнеса · Самарская область
Отель В ТЕМЕ
Самара · рейтинг и проверка по открытым данным
- +23,4п.п.к медиане города по Индексу
- +15п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,8/ 5оценка гостей · 342 отзыва
- 6/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «Я В ТЕМЕ»ИНН 6317158647
- Отзывы гостей
- 4,77 / 543 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС
- Тип и категория
- Гостиница · 4★ в записи
- Номерной фонд
- 9 номеров в записи
- Адрес
- 443041, Самарская Область, г.о. Самара, вн.р-н Ленинский, г Самара, ул Рабочая, д. 21б
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "Я В ТЕМЕ" подтверждённая публичная связьИНН 6317158647ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
84 / 100Высокий рейтинг и доля ответов на отзывы
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 69 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель «В ТЕМЕ»: индекс качества управления на 23,4 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «В ТЕМЕ» в Самаре получает преимущественно положительные отклики по номерам, персоналу, расположению и уровню чистоты — эти аспекты отмечают подавляющее большинство гостей. Положительные мнения преобладают также в оценке соотношения цены и качества, удобств и завтраков, которые многие считают разнообразными и вкусными. В то же время, около половины упоминаний, связанных с санузлом, заселением и уровнем шума, содержат замечания: гости отмечают возможное проникновение воды из душа, позднее начало подачи завтраков, недостатки в организации выезда, а также шум в номерах, особенно при открытой двери в коридор. Некоторые упоминают отсутствие работы бассейна и спа, ограниченное количество парковочных мест и прохладу в номерах в холодное время года.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Самара · 443041, Самарская Область, г.о. Самара, вн.р-н Ленинский, г Самара, ул Рабочая, д. 21б
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (197), персонал (189) и локацию (170). Всего 1222 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (1222)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 189 | 174 | 14 |
| Локация | 170 | 154 | 9 |
| Чистота | 155 | 135 | 17 |
| Номер | 197 | 170 | 24 |
| Цена / качество | 138 | 108 | 28 |
| Удобства | 92 | 71 | 20 |
| Завтрак | 134 | 98 | 29 |
| Парковка | 32 | 22 | 7 |
| Заселение | 32 | 19 | 9 |
| Интернет | 7 | 2 | 0 |
| Шумоизоляция | 36 | 21 | 12 |
| Санузел | 40 | 18 | 19 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «Я В ТЕМЕ»
- ИНН · ОГРН
- 6317158647 · 1226300014918
- Статус
- действующее · с 01.04.2022
- Руководитель
- Мовсисян Диана Дмитриевна · директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Мовсисян Диана Дмитриевна — 50%; Казарян Нарине Нориковна — 50%
- Конечный бенефициар
- Казарян Нарине Нориковна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- не обнаружена при веб-скане
Источник: bookonline24.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
6Представлен на 6 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 342отзывов гостей · 2 площадки
- 1 222упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 6каналов бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель В ТЕМЕ»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — bookonline24.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Отель В ТЕМЕ»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 927 700-88-03.
«Отель В ТЕМЕ»: сколько номеров?
9 номеров, заявленная категория 4★.
«Отель В ТЕМЕ»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Отель В ТЕМЕ»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,8 из 5 по 43 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 342. Индекс качества управления HotGrade — 84 из 100.
«Отель В ТЕМЕ»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «Я В ТЕМЕ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
342 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 43 | 4.77 / 5 | 72% |
| Яндекс | 299 | 4.59 / 5 | 67% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.