Проверка отеля как бизнеса · Воронежская область
Городская гостиница Петровский II
Павловск · рейтинг и проверка по открытым данным
- +4п.п.к медиане города по Индексу
- +19,8п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,9/ 5оценка гостей · 306 отзывов
- 6/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Скутнева Елена СергеевнаИНН 362003978503 · ОГРНИП 317366800003599
- Отзывы гостей
- 4,91 / 5306 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 20 номеров в записи
- Адрес
- 396420, Воронежская Область, м.р-н Павловский, г.п. город Павловск, г Павловск, мкр Гранитный, зд. 34
- Связанная компания
- Скутнева Елена Сергеевна подтверждённая публичная связьИНН 362003978503ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
79 / 100Высокий рейтинг и доля ответов на отзывы
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Городская гостиница «Петровский II»: индекс качества управления на 4 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Петровский II» в Павловске получает практически сплошные положительные отклики по чистоте, состоянию номеров, работе персонала, удобствам и расположению. Подавляющее большинство гостей отмечают соответствие цены и качества, а также достаточную оснащённость номеров всем необходимым для комфортного пребывания. Санузлы оцениваются положительно около трех четвертей гостей, при этом у некоторых отмечался сильный запах канализации. Завтраки вызывают разноценные суждения — примерно половина упоминаний положительные, остальные указывают на ограниченность и необходимость доплат. Шум вблизи дороги не беспокоит большинство благодаря качественным окнам, однако по поводу шума в целом встречаются смешанные отзывы. Парковка упоминается преимущественно в положительном контексте.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Павловск · 396420, Воронежская Область, м.р-н Павловский, г.п. город Павловск, г Павловск, мкр Гранитный, зд. 34
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят чистоту (150), номер (131) и соотношение цены и качества (89). Всего 732 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (732)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 82 | 81 | 1 |
| Чистота | 150 | 147 | 2 |
| Номер | 131 | 127 | 4 |
| Локация | 61 | 60 | 1 |
| Удобства | 65 | 61 | 4 |
| Заселение | 19 | 17 | 0 |
| Парковка | 23 | 21 | 2 |
| Цена / качество | 89 | 77 | 6 |
| Санузел | 34 | 27 | 4 |
| Завтрак | 40 | 23 | 7 |
| Шумоизоляция | 29 | 16 | 12 |
| Интернет | 9 | 5 | 4 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 532 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 11 млн ₽
- Кадастровый №
- 36:20:6200001:5907
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Скутнева Елена Сергеевна
- ИНН · ОГРНИП
- 362003978503 · 317366800003599
- Статус
- действующее · с 19.01.2017
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Городская гостиница Петровский II»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Скутнева Елена Сергеевна (ИНН 362003978503, ОГРНИП 317366800003599).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- не обнаружена при веб-скане
Источник: petrovskyy2.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
6Представлен на 6 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 306отзывов гостей · 1 площадка
- 732упоминания в отзывах · 12 аспектов тональности
- 6каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Городская гостиница Петровский II»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — petrovskyy2.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Городская гостиница Петровский II»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 960 126-47-47.
«Городская гостиница Петровский II»: сколько номеров?
20 номеров.
«Городская гостиница Петровский II»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/22a226ad-c606-11ef-92da-07d07669ce9a/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Городская гостиница Петровский II»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,9 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 79 из 100.
«Городская гостиница Петровский II»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Скутнева Елена Сергеевна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
306 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 306 | 4,9 / 5 | 34% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.