Проверка отеля как бизнеса · Нижегородская область
Гостиница "Дядя Ваня" ООО "Дядя Ваня"
Нижегородская Область, м.о. Кстовский, с Безводное, ул Архангельской, д. 23, к. 1
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel, 2★»
Качество управления 66
- Часть отзывов остаётся без ответа
- Смешанная картина в отзывах
- Базовая цифровая инфраструктура
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Часть отзывов остаётся без ответа
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Смешанная картина в отзывах
↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Базовая цифровая инфраструктура
↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
✓ сильная сторона
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Выше медианы района — есть чем выделиться в выдаче.
Соседи в районе · 8
- 1Гостиница "Дядя Ваня" ООО "Дядя Ваня"этот объект66
- 2ГОСТИНИЦА «БОНДЖОРНО» Индивидуальный предприниматель Сорокина Елена Вячеславовна10 км62
- 3Отель «Александраполь»8.6 км61
- 4Общество с ограниченной ответственностью "Дядя Ваня"0 км61
- 5Гостиница "Первый класс"9.1 км58
- 6Гостиничный комплекс "САМБО"9.6 км39
- 7ГОСТИНИЦА «КСТОВО» ИП Сорокина Елена Вячеславовна10.6 км35
- 8Гостиничный комплекс "Дельта-Кста" ООО "Дельта-Кста"9.6 км25
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Россия · 0–2★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · тариф 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 1 219 м² · 3 эт.
- Кадастровая стоимость
- 16 млн ₽
- Кадастровый №
- 52:26:0080022:7091
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "ДЯДЯ ВАНЯ"
- ИНН · ОГРН
- 5250049826 · 1105250000844
- Статус
- действующее · с 08.04.2010
- Руководитель
- Бахтина Галина Ивановна · директор
- ОКВЭД
- 55.1 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Зверева Лариса Александровна — 100%
- Конечный бенефициар
- Зверева Лариса Александровна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Полная расшифровка стека и чеклист документов (нейтрально) — в полном отчёте →
Представлен на 5 каналах бронирования (найден на 6, подтверждены ссылками — 5).
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен.
Нижегородская Область, м.о. Кстовский, с Безводное, ул Архангельской, д. 23, к. 1
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| Яндекс | 372 | 4.323 / 5 | 1% | 2026-05-10 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Кратно подробнее карточки: оба балла по 10 осям с вкладом и доказательной базой под каждой (что именно нашли, с источниками), что улучшить, позиция в сегменте «лучше N% сопоставимых», потенциал и экспорт PDF.
Открыть полную разбивку →Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.