Проверка отеля как бизнеса · Московская область
Soho Beach Ноtel
Красногорск · рейтинг и проверка по открытым данным
- −7п.п.к медиане города по Индексу
- 4,3/ 5оценка гостей · 84 отзыва
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «СОХО БИЧ ОТЕЛЬ»ИНН 5032361619
- Отзывы гостей
- 4,35 / 584 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница · нет категории в записи
- Номерной фонд
- 14 номеров в записи
- Адрес
- 143082, Московская Область, г.о. Красногорск, г Красногорск, тер. Мякининское шоссе, км 1-й, стр. 3
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СОХО БИЧ ОТЕЛЬ" подтверждённая публичная связьИНН 5032361619ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
52 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Soho Beach Ноtel: по сегменту «hotel» объект ниже медианы на 7 п.п.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена на берегу водоема, что обеспечивает большинству номеров вид на воду, который отмечают десятки упоминаний. Условия размещения в целом соответствуют ожиданиям: номера, персонал, завтраки и чистота получают преимущественно положительные отклики, как и удобства и парковка, хотя по последней информации упоминаний немного. Подавляющее большинство гостей оценивают соотношение цены и качества положительно, однако встречается критика в части высокой стоимости услуг и дополнительных платежей. Замечания касаются шума, вероятно связанного с близостью шоссе, а также состояния санузлов и нестабильной работы водоснабжения в душе. Единичные отзывы указывают на замедленное обслуживание и недостаточную оперативность персонала при решении запросов.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Красногорск · 143082, Московская Область, г.о. Красногорск, г Красногорск, тер. Мякининское шоссе, км 1-й, стр. 3
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят соотношение цены и качества (40), локацию (27) и персонал (27); чаще критикуют санузел (6) и шумоизоляцию (6). Всего 182 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (182)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Номер | 18 | 16 | 2 |
| Локация | 27 | 24 | 2 |
| Завтрак | 24 | 20 | 3 |
| Чистота | 10 | 7 | 3 |
| Цена / качество | 40 | 27 | 10 |
| Персонал | 27 | 17 | 9 |
| Парковка | 7 | 4 | 2 |
| Удобства | 12 | 7 | 4 |
| Шумоизоляция | 6 | 1 | 4 |
| Заселение | 5 | 1 | 4 |
| Санузел | 6 | 0 | 5 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Московская область · все категории, ориентир): загрузка 71% (за май) · цена ночи (тариф) 8 145 ₽ · RevPAR 5 754 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «СОХО БИЧ ОТЕЛЬ»
- ИНН · ОГРН
- 5032361619 · 1235000070601
- Статус
- действующее · с 02.06.2023
- Руководитель
- Губеев Дмитрий Ривкатович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Брауде Дмитрий Валерьевич — 100%
- Конечный бенефициар
- Брауде Дмитрий Валерьевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- Facebook Pixel · GA4 · Google Tag Manager · Top.Mail.Ru / VK Analytics · VK Retargeting
- CRM/маркетинговые интеграции на сайте
- Callibri · Callibri lead forms
Источник: sohocountry.com ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 84отзывов гостей · 1 площадка
- 182упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 11фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Soho Beach Ноtel»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — sohocountry.com; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Soho Beach Ноtel»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 495 979-25-14.
«Soho Beach Ноtel»: сколько номеров?
14 номеров.
«Soho Beach Ноtel»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Soho Beach Ноtel»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,3 из 5 по 84 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 52 из 100.
«Soho Beach Ноtel»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «СОХО БИЧ ОТЕЛЬ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
84 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 84 | 4.345 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.