Проверка отеля как бизнеса · Кемеровская область - Кузбасс
Загородный отель "ЦЕНТР ОТДЫХА ПРИТОМЬЕ" корпус 2 "ВИП", корпус 3 "ВИЛЛА», корпус 4 "АКВА & СПА"
650511, Кемеровская область - Кузбасс Область, м.о. Кемеровский, с Березово, тер. Притомье, зд. 2
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · ориентир · сегмент «hotel, 4★»
Качество управления 75
- Присутствие на площадках частичное
Зоны «Гости, Операции» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
⚠ Мало открытых данных (нет публичных отзывов) — часть оценки на нейтральных значениях; зоны без данных на радаре ближе к центру (не нули). Показано то, что есть.
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Отзывов недостаточно для оценки
Отзывов недостаточно для оценки
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
✓ сильная сторона
Присутствие на площадках частичное
↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Выше медианы района — есть чем выделиться в выдаче.
Соседи в районе · 9
- 1Гостевой дом "Лукоморье"5.8 км78
- 2Загородный отель "ЦЕНТР ОТДЫХА ПРИТОМЬЕ" корпус 2 "ВИП", корпус 3 "ВИЛЛА», корпус 4 "АКВА & СПА"этот объект75
- 3Лукоморье5.8 км74
- 4Лукоморье5.8 км69
- 5Гостиница МАУ «ГЦС «КУЗБАСС»14.9 км67
- 6Загородный отель "ЦЕНТР ОТДЫХА ПРИТОМЬЕ" корпус 10.1 км66
- 7"Эко-отель Лукоморье" ИП Лупий Станислав Михайлович5.8 км60
- 8Гостиница «Аква Рум»16.1 км57
- 9Мини-гостиница «Сити Плаза» ИП Бочкарев В.А.14.9 км50
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Россия · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · тариф 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 2 247 м² · 3 эт.
- Кадастровая стоимость
- 22 млн ₽
- Кадастровый №
- 42:04:0337004:48
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "ПРИТОМЬЕ"
- ИНН · ОГРН
- 4205392860 · 1204200015337
- Статус
- действующее · с 26.10.2020
- Руководитель
- Кислякова Яна Ивановна · директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Кислякова Яна Ивановна — 100%
- Конечный бенефициар
- Кислякова Яна Ивановна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен.
650511, Кемеровская область - Кузбасс Область, м.о. Кемеровский, с Березово, тер. Притомье, зд. 2
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Публичных агрегатов отзывов не найдено.
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Кратно подробнее карточки: оба балла по 10 осям с вкладом и доказательной базой под каждой (что именно нашли, с источниками), что улучшить, позиция в сегменте «лучше N% сопоставимых», потенциал и экспорт PDF.
Открыть полную разбивку →Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.