Проверка отеля как бизнеса · Астраханская Область
гостиница Приват Отель Общество с ограниченной ответственность Приват Отель
Астрахань · рейтинг и проверка по открытым данным
- +17,8п.п.к медиане города по Индексу
- +18,7п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,7/ 5оценка гостей · 191 отзыв
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ПРИВАТ-ОТЕЛЬ»ИНН 3015074427
- Отзывы гостей
- 4,73 / 5191 отзыв
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 6 номеров в записи
- Адрес
- 414014, Астраханская Область, г.о. город Астрахань, г Астрахань, пр-кт Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6, помещ. 014
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРИВАТ- ОТЕЛЬ" подтверждённая публичная связьИНН 3015074427ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
78 / 100Высокий рейтинг и доля ответов на отзывы
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
гостиница «Приват Отель» Общество с ограниченной ответственность«Приват Отель»: индекс качества управления на 17,8 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в удобной близости от центра и набережной, что отмечают практически все гости. Подавляющее большинство положительно оценивает персонал, характеризуя его как вежливый, внимательный и готовый помочь. Номера воспринимаются как просторные, чистые, с высокими потолками и полным набором необходимых удобств, включая кондиционер и холодильник. Завтраки включены в стоимость и в целом соответствуют ожиданиям, хотя у некоторых гостей возникали замечания по разнообразию. Чистота в номерах и общественных зонах отмечается практически всеми. Встречаются упоминания о необходимости ручного переподключения к интернету, а также о недостатках в обслуживании, связанных с водоснабжением и парковкой вне территории. Удобства, включая сауну и бассейн, работают и доступны гостям.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 6 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Астрахань · 414014, Астраханская Область, г.о. город Астрахань, г Астрахань, пр-кт Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6, помещ. 014
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (128), локацию (105) и завтрак (90). Всего 658 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (658)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 105 | 102 | 2 |
| Чистота | 87 | 84 | 3 |
| Персонал | 128 | 121 | 5 |
| Удобства | 35 | 32 | 2 |
| Номер | 88 | 78 | 8 |
| Цена / качество | 68 | 57 | 7 |
| Заселение | 13 | 8 | 0 |
| Завтрак | 90 | 69 | 13 |
| Санузел | 20 | 9 | 4 |
| Шумоизоляция | 10 | 6 | 4 |
| Парковка | 14 | 8 | 5 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ПРИВАТ-ОТЕЛЬ»
- ИНН · ОГРН
- 3015074427 · 1063015048029
- Статус
- действующее · с 08.06.2006
- Руководитель
- Ширина Татьяна Александровна · директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Ширина Татьяна Александровна — 100%
- Конечный бенефициар
- Ширина Татьяна Александровна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Приват Отель Общество с ограниченной ответственность Приват Отель»
В реестровой записи с объектом связано ООО "ПРИВАТ-ОТЕЛЬ" (ИНН 3015074427, ОГРН 1063015048029). Единственный учредитель компании по ЕГРЮЛ — Ширина Татьяна Александровна (100%). Он же указан в ЕГРЮЛ конечным бенефициаром.
Руководитель по реестровой записи — Ширина Татьяна Александровна. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: private-hotel30.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 191отзывов гостей · 1 площадка
- 658упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 11фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«гостиница Приват Отель Общество с ограниченной ответственность Приват Отель»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — private-hotel30.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«гостиница Приват Отель Общество с ограниченной ответственность Приват Отель»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 988 064-92-13.
«гостиница Приват Отель Общество с ограниченной ответственность Приват Отель»: сколько номеров?
6 номеров.
«гостиница Приват Отель Общество с ограниченной ответственность Приват Отель»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/28a48fce-a8dc-11f0-bcaf-5581e742a60c/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«гостиница Приват Отель Общество с ограниченной ответственность Приват Отель»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,7 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 78 из 100.
«гостиница Приват Отель Общество с ограниченной ответственность Приват Отель»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ПРИВАТ-ОТЕЛЬ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
191 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 191 | 4,7 / 5 | 69% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.