Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Заречная 2
Российская Федерация, Алтайский край, Алтайский район, п Басаргино, ул Луговая, д. 2е
Индекс по четырём осям
Уверенность оценки: средняя · осей подтверждено 2/4 · источники: аспекты отзывов, Островок
Недостаточно данных для оценки
Чтобы рынок оценил объект как актив, не хватает:
- рыночные данные по региону (загрузка)
- отзывы гостей (2ГИС/Яндекс)
- сопоставимые объекты рядом
- данные о фонде/недвижимости
- финансы/выручка оператора
Это ваш объект? Пройдите аудит или добавьте данные →
Расположение
Российская Федерация, Алтайский край, Алтайский район, п Басаргино, ул Луговая, д. 2е
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (30), номер (26) и персонал (24); чаще критикуют санузел (10). Всего 182 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (182)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Завтрак | 13 | 13 | 0 |
| Шумоизоляция | 4 | 4 | 0 |
| Парковка | 10 | 10 | 0 |
| Чистота | 23 | 22 | 1 |
| Персонал | 24 | 23 | 1 |
| Цена / качество | 10 | 8 | 2 |
| Локация | 30 | 25 | 3 |
| Номер | 26 | 18 | 7 |
| Заселение | 12 | 7 | 3 |
| Удобства | 16 | 11 | 5 |
| Санузел | 10 | 3 | 6 |
| Интернет | 4 | 0 | 3 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- Глава КФХ
- ИНН · ОГРН
- 772611920619
- Статус
- действующее · с 02.02.2018
- ОКВЭД
- 01.47.1 · Выращивание и разведение сельскохозяйственной птицы: кур, индеек, уток, гусей и цесарок
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
Публичных агрегатов отзывов не найдено.
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Что внутри полного отчёта
Доступ по бесплатной регистрации — форма ниже. Базовый диагноз остаётся открытым на карточке объекта.
Проверяем доступ к отчёту…
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.