Проверка отеля как бизнеса · Карачаево-Черкесская Республика
Гостиничный комплекс Green Park Spa Complex
Карачаево-Черкесская Республика · рейтинг и проверка по открытым данным
- −2,4п.п.к медиане города по Индексу
- +2,8п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,7/ 5оценка гостей · 129 отзывов
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Узденова Джамиля ХусеевнаИНН 091701681413 · ОГРНИП 315091700004870
- Отзывы гостей
- 4,69 / 5129 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
Яндекс ↗
- Тип и категория
- База отдыха
- Номерной фонд
- 16 номеров в записи
- Адрес
- Зеленчукский район, Зеленчукское лесничество, Архызское участковое лесничество, квартала 25, часть выделов 39,40
- Связанная компания
- Узденова Джамиля Хусеевна подтверждённая публичная связьИНН 091701681413ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
63 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиничный комплекс «Green Park Spa Complex»: индекс качества управления на 2,4 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиничный комплекс «Green Park Spa Complex» расположен в живописной местности среди гор, что отмечают многие гости. Подавляющее большинство положительных упоминаний касаются номеров, персонала, чистоты, расположения и общих удобств — эти аспекты чаще всего описываются как соответствующие ожиданиям. Около трёх четвертей отзывов подчёркивают удовлетворённость завтраками, соотношением цены и качества, а также работой спа-зоны, включающей бассейн, баню и соляные комнаты. Вместе с тем, имеются смешанные отзывы о процессе заселения, а также замечания относительно шума и температуры воды в бассейне, которые встречаются в большинстве негативных реплик. Единичные упоминания касаются технических недочётов в номерах, однако не формируют общей картины системных проблем.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 6 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Зеленчукский район, Зеленчукское лесничество, Архызское участковое лесничество, квартала 25, часть выделов 39,40
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят удобства (83), номер (67) и персонал (65); чаще критикуют заселение (12) и шумоизоляцию (10). Всего 532 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (532)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Номер | 67 | 61 | 5 |
| Чистота | 48 | 44 | 4 |
| Локация | 58 | 51 | 4 |
| Цена / качество | 59 | 50 | 6 |
| Персонал | 65 | 56 | 9 |
| Удобства | 83 | 69 | 13 |
| Завтрак | 64 | 52 | 8 |
| Санузел | 53 | 37 | 7 |
| Заселение | 12 | 4 | 5 |
| Парковка | 5 | 1 | 2 |
| Интернет | 8 | 2 | 4 |
| Шумоизоляция | 10 | 3 | 6 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Узденова Джамиля Хусеевна
- ИНН · ОГРНИП
- 091701681413 · 315091700004870
- Статус
- действующее · с 27.07.2015
- ОКВЭД
- 56.10.1 · Деятельность ресторанов и кафе с полным ресторанным обслуживанием, кафетериев, ресторанов быстрого питания и самообслуживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Гостиничный комплекс Green Park Spa Complex»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Узденова Джамиля Хусеевна (ИНН 091701681413, ОГРНИП 315091700004870).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: greenparkspa.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 129отзывов гостей · 1 площадка
- 532упоминания в отзывах · 12 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 11фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиничный комплекс Green Park Spa Complex»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — greenparkspa.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиничный комплекс Green Park Spa Complex»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 981 001-00-09.
«Гостиничный комплекс Green Park Spa Complex»: сколько номеров?
16 номеров.
«Гостиничный комплекс Green Park Spa Complex»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/2a1e9425-9f81-11f0-b580-bbf21076d411/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Гостиничный комплекс Green Park Spa Complex»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,7 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 63 из 100.
«Гостиничный комплекс Green Park Spa Complex»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Узденова Джамиля Хусеевна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
129 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 129 | 4,7 / 5 | 29% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.