Проверка отеля как бизнеса · Ставропольский край
Санаторий Жемчужина Кавказа
Ессентуки · рейтинг и проверка по открытым данным
- −6п.п.к медиане города по Индексу
- 4,5/ 5оценка гостей · 585 отзывов
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ОАО «САНАТОРИЙ »ЖЕМЧУЖИНА КАВКАЗА«ИНН 2626015279
- Отзывы гостей
- 4,47 / 5585 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Санаторий · 4★ в записи
- Номерной фонд
- 112 номеров в записи
- Адрес
- 357623, Ставропольский край, г Ессентуки, ул. Пушкина, д. 26
- Связанная компания
- ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "САНАТОРИЙ "ЖЕМЧУЖИНА КАВКАЗА" подтверждённая публичная связьИНН 2626015279ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
55 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 61 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Открытое акционерное общество «Санаторий »Жемчужина Кавказа«: индекс качества управления на 6 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (5)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гости санатория в подавляющем большинстве положительно оценивают персонал, отмечая его внимательность, вежливость и готовность помочь. Удобства на территории, включая бассейн, тренажёрный зал, библиотеку и зону для развлечений, также получили много поддержки, как и общая чистота и ухоженность помещений. Положительные отзывы поступают о качестве завтраков и разнообразии питания, а также о соотношении цены и получаемых услуг — это отмечают около трёх четвертей тех, кто упоминал данный аспект. Территория санатория компактна, всё необходимое находится в шаговой доступности, включая бювет с минеральной водой и места для досуга. Однако встречаются замечания по состоянию некоторых номеров: у отдельных гостей были претензии к комфорту мебели, герметичности окон и дверей в санузлах. Несколько отзывов указывают на редкие перебои в работе сервиса, включая ограничения в режиме бассейна и уборке.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Ессентуки · 357623, Ставропольский край, г Ессентуки, ул. Пушкина, д. 26
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (106), удобства (89) и соотношение цены и качества (84); чаще критикуют интернет (5). Всего 587 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (587)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Чистота | 44 | 41 | 3 |
| Персонал | 106 | 97 | 8 |
| Локация | 43 | 40 | 2 |
| Удобства | 89 | 77 | 10 |
| Цена / качество | 84 | 69 | 12 |
| Завтрак | 83 | 68 | 11 |
| Парковка | 3 | 2 | 0 |
| Номер | 51 | 41 | 7 |
| Санузел | 58 | 39 | 10 |
| Шумоизоляция | 7 | 5 | 2 |
| Заселение | 14 | 7 | 3 |
| Интернет | 5 | 0 | 1 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ОАО «САНАТОРИЙ »ЖЕМЧУЖИНА КАВКАЗА«
- ИНН · ОГРН
- 2626015279 · 1022601220982
- Статус
- действующее · с 24.05.1993
- Руководитель
- Криворученко Сергей Константинович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 86.90.4 · Деятельность санаторно-курортных организаций
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Жемчужина Кавказа»
В реестровой записи с объектом связано ОАО "САНАТОРИЙ "ЖЕМЧУЖИНА КАВКАЗА" (ИНН 2626015279, ОГРН 1022601220982). Сведения об учредителях в открытых данных ЕГРЮЛ не найдены — это отсутствие записи, а не нарушение.
Руководитель по реестровой записи — Криворученко Сергей Константинович. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- Top.Mail.Ru / VK Analytics
Источник: perl.kurortinfo.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 585отзывов гостей · 1 площадка
- 587упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 6фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Санаторий Жемчужина Кавказа»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 879 346-56-08.
«Санаторий Жемчужина Кавказа»: сколько номеров?
112 номеров, заявленная категория 4★.
«Санаторий Жемчужина Кавказа»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/2a736a60-790d-422d-82cd-8406b2adbbeb/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Санаторий Жемчужина Кавказа»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,5 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 55 из 100.
«Санаторий Жемчужина Кавказа»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ОАО «САНАТОРИЙ »ЖЕМЧУЖИНА КАВКАЗА«. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
585 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 585 | 4,5 / 5 | 9% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.