Проверка отеля как бизнеса · Иркутская область
Гостиница Империя
Иркутск · рейтинг и проверка по открытым данным
- −3,7п.п.к медиане города по Индексу
- −4,2п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,5/ 5оценка гостей · 207 отзывов
- 3/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ФАВОРИТ ОТЕЛЬ МЕНЕДЖМЕНТ»ИНН 3808239772
- Отзывы гостей
- 4,49 / 5207 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 49 номеров в записи
- Адрес
- Иркутская Область, г.о. город Иркутск, г Иркутск, ул Польских Повстанцев, стр. 1а/2
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ФАВОРИТ ОТЕЛЬ МЕНЕДЖМЕНТ" подтверждённая публичная связьИНН 3808239772ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
61 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Империя» ООО «Фаворит Отель Менеджмент»: индекс качества управления на 3,7 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в удобной близости от основных достопримечательностей, что отмечают многие гости, а персонал и завтраки получают преимущественно положительные отклики, включая разнообразие блюд и внимательное отношение сотрудников. Чистота в номерах и на этажах упоминается в большинстве случаев, однако замечания касаются состояния санузлов — в некоторых случаях гости указывают на проблемы с вентиляцией, плесень, неисправности сантехники и отсутствие мелких предметов гигиены. Условия в номерах оцениваются разнонаправленно: часть гостей отмечает простор и достаточное оснащение, включая кондиционер и холодильник, но встречается и критика — отсутствие чайников, бутилированной воды, перебои с интернетом и недостаточная вентиляция. Процесс заселения и общее соотношение цены и качества вызывают разные оценки, при этом удобства и состояние санузлов упоминаются с преобладанием замечаний.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Иркутск · Иркутская Область, г.о. город Иркутск, г Иркутск, ул Польских Повстанцев, стр. 1а/2
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (122), завтрак (122) и персонал (103); чаще критикуют удобства (58) и санузел (41). Всего 812 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (812)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 122 | 115 | 7 |
| Персонал | 103 | 94 | 7 |
| Чистота | 88 | 74 | 13 |
| Парковка | 15 | 10 | 1 |
| Завтрак | 122 | 95 | 26 |
| Цена / качество | 72 | 49 | 19 |
| Интернет | 11 | 6 | 2 |
| Заселение | 38 | 18 | 10 |
| Номер | 112 | 65 | 45 |
| Удобства | 58 | 28 | 30 |
| Санузел | 41 | 7 | 30 |
| Шумоизоляция | 30 | 6 | 23 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 1 306 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 40 млн ₽
- Кадастровый №
- 38:36:000034:5801
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ФАВОРИТ ОТЕЛЬ МЕНЕДЖМЕНТ»
- ИНН · ОГРН
- 3808239772 · 1143850053005
- Статус
- действующее · с 03.12.2014
- Руководитель
- Быков Иван Олегович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Быков Иван Олегович — 100%
- Конечный бенефициар
- Быков Иван Олегович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Империя»
В реестровой записи с объектом связано ООО "ФАВОРИТ ОТЕЛЬ МЕНЕДЖМЕНТ" (ИНН 3808239772, ОГРН 1143850053005). Единственный учредитель компании по ЕГРЮЛ — Быков Иван Олегович (100%). Он же указан в ЕГРЮЛ конечным бенефициаром.
Руководитель по реестровой записи — Быков Иван Олегович. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- система обнаружена
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: empirehotel.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
3Представлен на 3 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 207отзывов гостей · 1 площадка
- 812упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 3канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Империя»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 395 221-02-10.
«Гостиница Империя»: сколько номеров?
49 номеров, заявленная категория 3★.
«Гостиница Империя»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/2b6494f2-c606-11ef-92da-4dbcdc92f7b6/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Гостиница Империя»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,5 из 5 (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 61 из 100.
«Гостиница Империя»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ФАВОРИТ ОТЕЛЬ МЕНЕДЖМЕНТ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
207 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 207 | 4,5 / 5 | 10% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.