Проверка отеля как бизнеса · Самарская область
Комплекс апартаментов ЛАДА-РЕЗОРТ
Тольятти · рейтинг и проверка по открытым данным
- +2,7п.п.к медиане города по Индексу
- −7,1п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,4/ 5оценка гостей · 600 отзывов
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «СОЦКУЛЬТБЫТ-АВТОВАЗ»ИНН 6321261326
- Отзывы гостей
- 4,35 / 5600 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 4★ в записи
- Номерной фонд
- 10 номеров в записи
- Адрес
- 445003, Самарская Область, г.о. Тольятти, г Тольятти, ш Лесопарковое, зд. 55, стр. 8
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СОЦКУЛЬТБЫТ-АВТОВАЗ" подтверждённая публичная связьИНН 6321261326ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
65 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 72 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Комплекс апартаментов «ЛАДА-РЕЗОРТ» ООО «Соцкультбыт-АВТОВАЗ»: индекс качества управления на 2,7 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница получает преимущественно положительные отклики по таким аспектам, как завтраки, чистота, номера, расположение, удобства и персонал — по этим параметрам большинство упоминаний носят одобрительный характер. Гости отмечают разнообразие и качество завтраков, чистоту в номерах, внимательность сотрудников, а также привлекательность местоположения с видами на реку и развитую территорию с бассейном и пляжем. В то же время в отзывах встречается критика в отношении шума, который мешает отдыху, а также недостатков в работе санузлов и слабого сигнала Wi-Fi в некоторых номерах. Чаще поступают замечания по организации заселения и состоянию отдельных зон, включая баню и столовую. Оценки соотношения цены и качества разделились поровну.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 6 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Тольятти · 445003, Самарская Область, г.о. Тольятти, г Тольятти, ш Лесопарковое, зд. 55, стр. 8
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (143), завтрак (143) и локацию (118); чаще критикуют заселение (27) и шумоизоляцию (21). Всего 879 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (879)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Завтрак | 143 | 126 | 12 |
| Локация | 118 | 100 | 16 |
| Номер | 143 | 113 | 29 |
| Парковка | 14 | 8 | 0 |
| Персонал | 97 | 76 | 21 |
| Чистота | 73 | 53 | 19 |
| Удобства | 98 | 70 | 28 |
| Санузел | 52 | 23 | 14 |
| Цена / качество | 83 | 41 | 41 |
| Интернет | 10 | 2 | 3 |
| Заселение | 27 | 6 | 16 |
| Шумоизоляция | 21 | 4 | 16 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «СОЦКУЛЬТБЫТ-АВТОВАЗ»
- ИНН · ОГРН
- 6321261326 · 1116320001489
- Статус
- действующее · с 08.02.2011
- Руководитель
- Крищук Василий Васильевич · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- АО "АВТОВАЗ" — 100% (юрлицо)
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Комплекс апартаментов ЛАДА-РЕЗОРТ»
В реестровой записи с объектом связано ООО "СОЦКУЛЬТБЫТ-АВТОВАЗ" (ИНН 6321261326, ОГРН 1116320001489). Учредитель компании по ЕГРЮЛ — АО "АВТОВАЗ" (юридическое лицо); физические лица за ним в открытых данных не раскрыты.
Руководитель по реестровой записи — Крищук Василий Васильевич. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- система обнаружена
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
- CRM/маркетинговые интеграции на сайте
- amoCRM
Источник: lada-resort.com ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 600отзывов гостей · 1 площадка
- 879упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 11фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Комплекс апартаментов ЛАДА-РЕЗОРТ»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — lada-resort.com; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Комплекс апартаментов ЛАДА-РЕЗОРТ»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 848 264-56-56.
«Комплекс апартаментов ЛАДА-РЕЗОРТ»: сколько номеров?
10 номеров, заявленная категория 4★.
«Комплекс апартаментов ЛАДА-РЕЗОРТ»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/2dc41371-c607-11ef-92da-7fe2caa90f5f/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Комплекс апартаментов ЛАДА-РЕЗОРТ»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,4 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 65 из 100.
«Комплекс апартаментов ЛАДА-РЕЗОРТ»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «СОЦКУЛЬТБЫТ-АВТОВАЗ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
600 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 600 | 4,4 / 5 | 2% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.