Проверка отеля как бизнеса · Челябинская область
Гостиница Челябинск - 4 этаж
Челябинск · рейтинг и проверка по открытым данным
- −1,3п.п.к медиане города по Индексу
- +2,4п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,4/ 5оценка гостей · 359 отзывов
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Асмус Кристина АлександровнаИНН 744720614408 · ОГРНИП 321745600053866
- Отзывы гостей
- 4,37 / 5359 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 2★ в записи
- Номерной фонд
- 26 номеров в записи
- Адрес
- 454005, г. Челябинск, ул. Разина, д. 4 4 этаж
- Связанная компания
- Асмус Кристина Александровна подтверждённая публичная связьИНН 744720614408ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
63 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 61 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Челябинск» - 4 этаж, ИП Асмус Кристина Александровна: индекс качества управления на 1,3 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена на четвёртом этаже здания, напротив железнодорожного вокзала, что обеспечивает лёгкий доступ к центру города и транспорту. Подавляющее большинство гостей отмечают чистоту на этажах и в номерах, а также вежливость и внимательность персонала, который оперативно реагирует на просьбы. Около трёх четвертей упоминаний о номерах, завтраках и соотношении цены и качества — положительные: гости отмечают достаточное оснащение комнат, плотные завтраки и доступную стоимость проживания. Вместе с тем встречаются замечания по поводу шума в коридорах, слабого напора воды и отсутствия горячей воды в отдельные дни, а также о несоответствии условий бронирования при заезде. Санузлы и удобства в номерах вызывают смешанные оценки: хотя в некоторых случаях отмечается новая сантехника и наличие средств гигиены, другие гости жалуются на общее неудобство и недостатки в ремонте.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Челябинск · 454005, г. Челябинск, ул. Разина, д. 4 4 этаж
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят соотношение цены и качества (88), номер (82) и завтрак (77); чаще критикуют санузел (21) и парковку (7). Всего 525 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (525)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 74 | 65 | 6 |
| Локация | 49 | 40 | 3 |
| Чистота | 76 | 65 | 10 |
| Завтрак | 77 | 58 | 15 |
| Цена / качество | 88 | 62 | 18 |
| Номер | 82 | 61 | 20 |
| Шумоизоляция | 10 | 6 | 3 |
| Удобства | 20 | 12 | 8 |
| Заселение | 16 | 8 | 4 |
| Интернет | 5 | 2 | 2 |
| Санузел | 21 | 8 | 10 |
| Парковка | 7 | 1 | 4 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 0–2★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 2 605 м² · 3 эт.
- Кадастровая стоимость
- 84 млн ₽
- Кадастровый №
- 74:36:0408009:46
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Асмус Кристина Александровна
- ИНН · ОГРНИП
- 744720614408 · 321745600053866
- Статус
- действующее · с 09.04.2021
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Челябинск - 4 этаж»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Асмус Кристина Александровна (ИНН 744720614408, ОГРНИП 321745600053866).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: hotel-chelyabinsk.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 359отзывов гостей · 1 площадка
- 525упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Челябинск - 4 этаж»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — hotel-chelyabinsk.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница Челябинск - 4 этаж»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 351 237-03-03.
«Гостиница Челябинск - 4 этаж»: сколько номеров?
26 номеров, заявленная категория 2★.
«Гостиница Челябинск - 4 этаж»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/2eadbac3-c608-11ef-92da-7db96ca824aa/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Гостиница Челябинск - 4 этаж»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,4 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 63 из 100.
«Гостиница Челябинск - 4 этаж»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Асмус Кристина Александровна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
359 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 359 | 4,4 / 5 | 15% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.