Проверка отеля как бизнеса · Краснодарский край
Пансионат отдыха санаторного типа, круглогодичного действия Шахтинский текстильщик
Краснодарский край · рейтинг и проверка по открытым данным
- −22,7п.п.к медиане города по Индексу
- −22,7п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3,3/ 5оценка гостей · 600 отзывов
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «П/О СТКД »ШАХТИНСКИЙ ТЕКСТИЛЬЩИК«ИНН 6155921950
- Отзывы гостей
- 3,28 / 5600 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Санаторий
- Номерной фонд
- не указан
- Адрес
- 352840, Краснодарский край, с Ольгинка, тер. п/о "Шахтинский текстильщик", б/н
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПАНСИОНАТ ОТДЫХА САНАТОРНОГО ТИПА, КРУГЛОГОДИЧНОГО ДЕЙСТВИЯ "ШАХТИНСКИЙ ТЕКСТИЛЬЩИК" подтверждённая публичная связьИНН 6155921950ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
37 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Общество с ограниченной ответственностью «Пансионат отдыха санаторного типа, круглогодичного действия »Шахтинский текстильщик«: индекс качества управления на 22,7 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (5)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гости санатория отмечают разнообразие инфраструктуры: на территории есть бассейны, спортивные и детские площадки, проводятся мероприятия. Положительные отзывы в равной степени касаются персонала, удобств, завтраков и условий проживания, при этом около трети упоминаний о ценах, номерах и чистоте также носят положительный характер. Однако встречается критика в отношении заселения, которое часто описывают как организованное недостаточно оперативно или прозрачно. Упоминаются случаи отсутствия горячей воды, проблем с санитарией, а также жалобы на шум и несоблюдение возрастной сегрегации в комнатах. Некоторые гости указывают на высокие цены в магазине и недостаточный контроль со стороны вожатых.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
352840, Краснодарский край, с Ольгинка, тер. п/о "Шахтинский текстильщик", б/н
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
Разбивка упоминаний по тональности (508)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Интернет | 6 | 1 | 0 |
| Завтрак | 64 | 31 | 28 |
| Парковка | 3 | 0 | 0 |
| Локация | 40 | 17 | 17 |
| Удобства | 72 | 33 | 34 |
| Персонал | 100 | 46 | 51 |
| Номер | 35 | 12 | 22 |
| Цена / качество | 94 | 32 | 57 |
| Заселение | 20 | 4 | 9 |
| Чистота | 31 | 11 | 19 |
| Шумоизоляция | 8 | 0 | 4 |
| Санузел | 35 | 2 | 26 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Краснодарский край · все категории, ориентир): загрузка 71% (за май) · цена ночи (тариф) 6 121 ₽ · RevPAR 4 328 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «П/О СТКД »ШАХТИНСКИЙ ТЕКСТИЛЬЩИК«
- ИНН · ОГРН
- 6155921950 · 1026102773212
- Статус
- действующее · с 27.10.2002
- Руководитель
- Уклеина Анастасия Николаевна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 85.41.91 · Деятельность по организации отдыха детей и их оздоровления
- Учредители
- ООО "ЮЖНЫЙ" — 100% (юрлицо)
- Конечный бенефициар
- Ющенко Надежда Николаевна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «отдыха санаторного типа, круглогодичного действия Шахтинский текстильщик»
В реестровой записи с объектом связано ООО "П/О СТКД "ШАХТИНСКИЙ ТЕКСТИЛЬЩИК" (ИНН 6155921950, ОГРН 1026102773212). Учредитель компании по ЕГРЮЛ — ООО "ЮЖНЫЙ" (юридическое лицо); физические лица за ним в открытых данных не раскрыты. Конечный бенефициар по ЕГРЮЛ — Ющенко Надежда Николаевна.
Руководитель по реестровой записи — Уклеина Анастасия Николаевна. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4
Источник: shahtex.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 600отзывов гостей · 1 площадка
- 508упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 5фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Пансионат отдыха санаторного типа, круглогодичного действия Шахтинский текстильщик»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — shahtex.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Пансионат отдыха санаторного типа, круглогодичного действия Шахтинский текстильщик»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 861 677-53-67.
«Пансионат отдыха санаторного типа, круглогодичного действия Шахтинский текстильщик»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/2f08f215-b7da-4bbe-a9e9-8f88209ae5fa/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Пансионат отдыха санаторного типа, круглогодичного действия Шахтинский текстильщик»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,3 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 37 из 100.
«Пансионат отдыха санаторного типа, круглогодичного действия Шахтинский текстильщик»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «П/О СТКД »ШАХТИНСКИЙ ТЕКСТИЛЬЩИК«. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
600 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 600 | 3,3 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.