Проверка отеля как бизнеса · Республика Алтай
Зеленый дом Jарат
Республика Алтай · рейтинг и проверка по открытым данным
- −6,3п.п.к медиане города по Индексу
- −7,6п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,9/ 5оценка гостей · 54 отзыва
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Сегерткишев Сергей НиколаевичИНН 040600717652 · ОГРНИП 308040410200012
- Отзывы гостей
- 4,89 / 554 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- База отдыха
- Номерной фонд
- 3 номеров в записи
- Адрес
- Республика Алтай, м.р-н Усть-Коксинский, с.п. Катандинское, с Тюнгур, ул Заречная, з/у 3Б
- Связанная компания
- Сегерткишев Сергей Николаевич подтверждённая публичная связьИНН 040600717652ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
52 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Зеленый дом Jарат: индекс качества управления на 6,3 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (5)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
База отдыха расположена на берегу Катуни с живописными видами, включая Белуху, и подходит как точка старта или завершения походов. Гости отмечают наличие домиков, мест под палатки, костровищ, беседок и баню, а также организацию питания и возможность оставить вещи в камере хранения. Подавляющее большинство упоминаний о персонале, расположении, удобствах и соотношении цены и качества — положительные, при этом отдельные гости указывают на ограниченность инфраструктуры для длительного стационарного отдыха. Несколько гостей упоминают, что до реки идти далеко и неудобно, а также отмечают необходимость платы за парковку. Персонал, включая администрацию, часто описывается как доброжелательный, отзывчивый и готовый помочь в решении вопросов.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Республика Алтай, м.р-н Усть-Коксинский, с.п. Катандинское, с Тюнгур, ул Заречная, з/у 3Б
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (27), соотношение цены и качества (21) и локацию (21). Всего 115 упоминаний по 10 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (115)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Номер | 5 | 5 | 0 |
| Парковка | 4 | 4 | 0 |
| Персонал | 27 | 26 | 1 |
| Заселение | 8 | 8 | 0 |
| Удобства | 17 | 17 | 0 |
| Чистота | 5 | 5 | 0 |
| Завтрак | 3 | 3 | 0 |
| Локация | 21 | 19 | 2 |
| Цена / качество | 21 | 18 | 2 |
| Санузел | 4 | 2 | 0 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Сегерткишев Сергей Николаевич
- ИНН · ОГРНИП
- 040600717652 · 308040410200012
- Статус
- действующее · с 11.04.2008
- ОКВЭД
- 01.43.1 · Разведение лошадей, ослов, мулов, лошаков
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- не обнаружена при веб-скане
Источник: greendom.space ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 54отзывов гостей · 1 площадка
- 115упоминаний в отзывах · 10 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Зеленый дом Jарат»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 913 694-16-49.
«Зеленый дом Jарат»: сколько номеров?
3 номера.
«Зеленый дом Jарат»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Зеленый дом Jарат»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,9 из 5 по 54 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 52 из 100.
«Зеленый дом Jарат»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Сегерткишев Сергей Николаевич. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
54 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 54 | 4.889 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.