Проверка отеля как бизнеса · Пермский край
Гостиница КЕДРОВЫЙ ДОМ
Пермский край · рейтинг и проверка по открытым данным
- −1,9п.п.к медиане города по Индексу
- −5,4п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,2/ 5оценка гостей · 600 отзывов
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Кучукбаев Данил ГалиевичИНН 591600086309 · ОГРНИП 304591633600075
- Отзывы гостей
- 4,22 / 5600 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 2★ в записи
- Номерной фонд
- 14 номеров в записи
- Адрес
- 617066, Пермский Край, м.о. Краснокамский, тер. федеральной автомобильной дороги М7 Волга, км 456-й, зд. 3
- Связанная компания
- Кучукбаев Данил Галиевич подтверждённая публичная связьИНН 591600086309ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
55 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 61 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «КЕДРОВЫЙ ДОМ» ИП Кучукбаев Данил Галиевич: индекс качества управления на 1,9 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «КЕДРОВЫЙ ДОМ» получает подавляющее большинство положительных отзывов о персонале, который гости отмечают как внимательный и доброжелательный. Около трёх четвертей упоминаний касательно номеров, чистоты, завтраков, удобств и соотношения цены и качества — положительные: гости отмечают чистоту в номерах и общественных зонах, наличие необходимых удобств, вкусовую удовлетворённость от еды в кафе и доступные цены. Расположение гостиницы упоминается положительно около двух третей случаев, однако встречается и обратное: некоторые гости отмечают близость к трассе, шум и слабую звукоизоляцию номеров, а также проблемы с напором и отводом воды в душе. В отзывах также встречались замечания по поводу состояния бани и периодически низкой температуры в помещениях.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
617066, Пермский Край, м.о. Краснокамский, тер. федеральной автомобильной дороги М7 Волга, км 456-й, зд. 3
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (98), соотношение цены и качества (80) и персонал (69); чаще критикуют шумоизоляцию (17). Всего 521 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (521)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 69 | 60 | 9 |
| Парковка | 15 | 13 | 2 |
| Чистота | 54 | 44 | 9 |
| Удобства | 47 | 38 | 7 |
| Завтрак | 98 | 75 | 17 |
| Цена / качество | 80 | 59 | 14 |
| Номер | 68 | 53 | 15 |
| Локация | 39 | 24 | 10 |
| Санузел | 16 | 9 | 5 |
| Заселение | 14 | 8 | 6 |
| Интернет | 4 | 1 | 1 |
| Шумоизоляция | 17 | 6 | 10 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 0–2★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 1 244 м² · 3 эт.
- Кадастровая стоимость
- 4 млн ₽
- Кадастровый №
- 59:07:2430105:48
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Кучукбаев Данил Галиевич
- ИНН · ОГРНИП
- 591600086309 · 304591633600075
- Статус
- действующее · с 16.01.1995
- ОКВЭД
- 56.10 · Деятельность ресторанов и услуги по доставке продуктов питания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «КЕДРОВЫЙ ДОМ»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Кучукбаев Данил Галиевич (ИНН 591600086309, ОГРНИП 304591633600075).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: xn--59-dlchbd4aexqdt9l.xn--p1ai ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 600отзывов гостей · 1 площадка
- 521упоминание в отзывах · 12 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница КЕДРОВЫЙ ДОМ»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — xn--59-dlchbd4aexqdt9l.xn--p1ai; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница КЕДРОВЫЙ ДОМ»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 919 704-90-20.
«Гостиница КЕДРОВЫЙ ДОМ»: сколько номеров?
14 номеров, заявленная категория 2★.
«Гостиница КЕДРОВЫЙ ДОМ»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/369c2c71-c607-11ef-92da-f3893ed5cebc/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Гостиница КЕДРОВЫЙ ДОМ»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,2 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 55 из 100.
«Гостиница КЕДРОВЫЙ ДОМ»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Кучукбаев Данил Галиевич. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
600 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 600 | 4,2 / 5 | 9% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.