Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
ООО "УЮТНЫЙ ДОМ"
Республика Дагестан, муниципальный район Унцукульский, городское поселение поселок Шамилькала, поселок городского типа Шамилькала, улица Мусы Балаханского, земельный участок 222
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · ориентир · сегмент «resort»
Качество управления 49
- Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена
- Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA
Зоны «Гости, Операции» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
⚠ Мало открытых данных (нет публичных отзывов) — часть оценки на нейтральных значениях; зоны без данных на радаре ближе к центру (не нули). Показано то, что есть.
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Отзывов недостаточно для оценки
Отзывов недостаточно для оценки
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена
↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA
↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Ниже медианы района — управление можно подтянуть и обойти соседей.
Соседи в районе · 7
- 1База отдыха" Белые журавли "21.7 км78
- 2База отдыха "Горное озеро"9.1 км77
- 3База отдыха "Ирганай"3.7 км73
- 4База отдыха Вилла Могох16.2 км66
- 5Глэмпинги "Абрикос Вилладж"35.3 км66
- 6Глэмпинг Медовый30.2 км54
- 7ООО "УЮТНЫЙ ДОМ"этот объект49
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Москва · все категории, ориентир): загрузка 74% (за май) · тариф 7 100 ₽ · RevPAR 5 270 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 184 м² · 1 эт.
- Кадастровая стоимость
- 3 млн ₽
- Кадастровый №
- 05:35:000021:687
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "УЮТНЫЙ ДОМ"
- ИНН · ОГРН
- 0533013300 · 1100533000171
- Статус
- действующее · с 16.02.2010
- Руководитель
- Макачев Магомед Ахмедович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 03.21.4 · Воспроизводство морских биоресурсов искусственное
- Учредители
- Макачев Магомед Ахмедович — 100%
- Конечный бенефициар
- Макачев Магомед Ахмедович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Подтверждено ссылкой — площадки, где присутствие проверено:
Возможно представлен · требует проверки
Совпадение по названию не подтверждено ссылкой — не публикуем переходом (может вести на другой объект).
Республика Дагестан, муниципальный район Унцукульский, городское поселение поселок Шамилькала, поселок городского типа Шамилькала, улица Мусы Балаханского, земельный участок 222
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Публичных агрегатов отзывов не найдено.
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Откроется глубокий разбор ООО "УЮТНЫЙ ДОМ": оба балла по осям с вкладом, доказательная база под каждой осью (разворачивается), что улучшить, позиция в сегменте, потенциал и экспорт PDF. Пара полей для квалификации.
Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.