Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Загородный конный клуб ХвояХутор
Владимирская Область, м.р-н Петушинский, с.п. Нагорное, тер. Агрохутор Казачий Курень, д. 1, стр. 1
Индекс по четырём осям
57 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Отзывы преимущественно позитивные
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Владимирская Область, м.р-н Петушинский, с.п. Нагорное, тер. Агрохутор Казачий Курень, д. 1, стр. 1
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (114), удобства (101) и соотношение цены и качества (89). Всего 600 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (600)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 114 | 111 | 2 |
| Цена / качество | 89 | 85 | 1 |
| Локация | 82 | 78 | 2 |
| Завтрак | 65 | 61 | 1 |
| Удобства | 101 | 95 | 1 |
| Номер | 45 | 42 | 0 |
| Чистота | 21 | 19 | 0 |
| Шумоизоляция | 5 | 3 | 0 |
| Санузел | 47 | 29 | 3 |
| Заселение | 18 | 11 | 2 |
| Парковка | 5 | 1 | 0 |
| Интернет | 8 | 1 | 1 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Охотников Илья Евгеньевич
- ИНН · ОГРНИП
- 500911251972 · 315332700000741
- Статус
- действующее · с 02.02.2015
- ОКВЭД
- 85.41.91 · Деятельность по организации отдыха детей и их оздоровления
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
218 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 218 | 4,9 / 5 | 21% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Что внутри полного отчёта
Доступ по бесплатной регистрации — форма ниже. Базовый диагноз остаётся открытым на карточке объекта.
Проверяем доступ к отчёту…
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.