Проверка отеля как бизнеса · Приморский край
Гостинично-банный комплекс Золотой дом
Находка · рейтинг и проверка по открытым данным
- +2,3п.п.к медиане города по Индексу
- −4,2п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,8/ 5оценка гостей · 403 отзыва
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ЭРА-ТАН»ИНН 2508048278
- Отзывы гостей
- 4,78 / 5403 отзыва
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 10 номеров в записи
- Адрес
- г. Находка, ул. Седова, дом 3
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭРА-ТАН" подтверждённая публичная связьИНН 2508048278ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
55 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (3) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостинично-банный комплекс «Золотой дом»: индекс качества управления на 2,3 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостинично-банный комплекс «Золотой дом» в Находке отмечается гостями прежде всего за развитую инфраструктуру, включающую два бассейна, несколько видов парилок, соляную и комнату для релакса, а также кафе и массажные услуги. Удобства, санузлы и общее обслуживание получили положительные отклики почти от всех, кто упоминал эти аспекты, при этом персонал чаще всего характеризуется как доброжелательный, внимательный и готовый помочь. Большинство гостей положительно оценивают соотношение цены и качества, отмечая доступность посещения при достаточном уровне сервиса. В то же время, единичные отзывы содержат критику в адрес отдельных сотрудников администрации, указываются случаи грубости и неуважительного общения. Также встречается замечание о временном ограничении при посещении с собственной едой, что воспринимается некоторыми как необоснованное.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 6 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Находка · г. Находка, ул. Седова, дом 3
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят удобства (96), персонал (72) и санузел (60). Всего 338 упоминаний по 9 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (338)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 11 | 11 | 0 |
| Удобства | 96 | 95 | 1 |
| Номер | 9 | 9 | 0 |
| Чистота | 29 | 29 | 0 |
| Санузел | 60 | 57 | 2 |
| Персонал | 72 | 66 | 6 |
| Цена / качество | 46 | 39 | 3 |
| Парковка | 5 | 4 | 1 |
| Заселение | 10 | 6 | 2 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ЭРА-ТАН»
- ИНН · ОГРН
- 2508048278 · 1022500711155
- Статус
- действующее · с 23.12.1999
- Руководитель
- Тан Юншунь · генеральный директор
- ОКВЭД
- 96.04 · Деятельность физкультурно- оздоровительная
- Учредители
- Тан Юншунь — 100%
- Конечный бенефициар
- Тан Юншунь
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Гостинично-банный комплекс Золотой дом»
В реестровой записи с объектом связано ООО "ЭРА-ТАН" (ИНН 2508048278, ОГРН 1022500711155). Единственный учредитель компании по ЕГРЮЛ — Тан Юншунь (100%). Он же указан в ЕГРЮЛ конечным бенефициаром.
Руководитель по реестровой записи — Тан Юншунь. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
подтверждённая страница сетиПоказаны наблюдения по сайту сети, где отдельно подтверждена связь с этим объектом.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: gotovyi-dom-nhk.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 403отзывов гостей · 1 площадка
- 338упоминаний в отзывах · 9 аспектов тональности
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостинично-банный комплекс Золотой дом»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 984 149-38-88.
«Гостинично-банный комплекс Золотой дом»: сколько номеров?
10 номеров.
«Гостинично-банный комплекс Золотой дом»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/3900b992-b3d5-11f0-ad2d-ffbe93f54a41/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Гостинично-банный комплекс Золотой дом»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,8 из 5 (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 55 из 100.
«Гостинично-банный комплекс Золотой дом»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ЭРА-ТАН». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
403 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 403 | 4,8 / 5 | 2% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.