Проверка отеля как бизнеса · Тверская область
Бутик-отель «Клубный дом Завидово»
171266, Тверская Область, м.о. Конаковский, д Архангельское, д. 67
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel, 5★»
Качество управления 70
- Базовая цифровая инфраструктура
- Бизнес отвечает на часть отзывов
- Присутствие на площадках частичное
Зоны «Операции» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Бизнес отвечает на часть отзывов
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Публичных данных по этой зоне не найдено
Базовая цифровая инфраструктура
↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное
↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Выше медианы района — есть чем выделиться в выдаче.
Соседи в районе · 6
- 1Глэмпинг «Завидово»2.5 км86
- 2Гостиница "Ямская"2.2 км81
- 3Бутик-отель «Клубный дом Завидово»этот объект70
- 4Отель Radisson, Завидово2.6 км66
- 5Гостиница "РЯБИНА от Васта, Завидово" ООО "ЗАВИДОВО ПАРК"2.1 км66
- 6Гостиница "ЭРБЕЛИЯ от Васта, Завидово" ООО "ЗАВИДОВО ПАРК"2.2 км62
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Россия · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · тариф 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 6 771 м² · 3 эт.
- Кадастровая стоимость
- 210 млн ₽
- Кадастровый №
- 69:15:0000027:732
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "УК ГОЛЬФ ЗАВИДОВО"
- ИНН · ОГРН
- 6949111770 · 1186952017207
- Статус
- действующее · с 28.12.2018
- Руководитель
- Афанасьев Алексей Владимирович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Забродин Константин Николаевич — 28.57142857142857%; Рожков Сергей Евгеньевич — 28.57142857142857%; Старостин Александр Викторович — 28.57142857142857%; Бочаров Вячеслав Анатольевич — 14.285714285714285%
- Конечный бенефициар
- Рожков Сергей Евгеньевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Полная расшифровка стека и чеклист документов (нейтрально) — в полном отчёте →
171266, Тверская Область, м.о. Конаковский, д Архангельское, д. 67
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| Яндекс | 92 | 4.924 / 5 | 34% | 2025-11-18 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Кратно подробнее карточки: оба балла по 10 осям с вкладом и доказательной базой под каждой (что именно нашли, с источниками), что улучшить, позиция в сегменте «лучше N% сопоставимых», потенциал и экспорт PDF.
Открыть полную разбивку →Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.