Проверка отеля как бизнеса · Рязанская область
Клинический санаторий Старица
Рязань · рейтинг и проверка по открытым данным
- −8,1п.п.к медиане города по Индексу
- −4,5п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,4/ 5оценка гостей · 600 отзывов
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «КЛИНИЧЕСКИЙ САНАТОРИЙ »СТАРИЦА«ИНН 9715480834
- Отзывы гостей
- 4,37 / 5600 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Санаторий
- Номерной фонд
- 47 номеров в записи
- Адрес
- 390523, Рязанская область, г Рязань, ул. Владимирская, д. 95, пом. Н1, этаж 1,3
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КЛИНИЧЕСКИЙ САНАТОРИЙ "СТАРИЦА" подтверждённая публичная связьИНН 9715480834ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
55 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Общество с ограниченной ответственностью «Клинический санаторий »Старица«: индекс качества управления на 8,1 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гости отмечают доброжелательный и компетентный персонал, особенно выделяя сотрудников лечебных отделений и обслуживающих служб. Основными преимуществами санатория считаются лечебная база, включая бассейн, хамам и сауну, а также разнообразное питание и чистота в номерах. Условия размещения и удобства в номерах оцениваются положительно около двух третей гостей, однако часть упоминаний указывает на необходимость обновления санузлов и недостатки в планировке помещений. Территория санатория просторная, с выходом к реке и возможностью прогулок, но в вечернее время активностей мало, а шум от строительных работ и нехватка зон для отдыха на свежем воздухе вызывают замечания. Wi-Fi отмечается как нестабильный и доступен не во всех зонах.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Рязань · 390523, Рязанская область, г Рязань, ул. Владимирская, д. 95, пом. Н1, этаж 1,3
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (120), удобства (104) и соотношение цены и качества (92); чаще критикуют шумоизоляцию (15). Всего 678 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (678)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 120 | 108 | 11 |
| Завтрак | 87 | 72 | 9 |
| Локация | 59 | 49 | 6 |
| Удобства | 104 | 79 | 23 |
| Чистота | 46 | 33 | 12 |
| Цена / качество | 92 | 64 | 24 |
| Номер | 62 | 41 | 20 |
| Заселение | 26 | 13 | 4 |
| Санузел | 64 | 27 | 20 |
| Парковка | 3 | 0 | 0 |
| Шумоизоляция | 15 | 5 | 9 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 1 201 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 42 млн ₽
- Кадастровый №
- 62:29:0150002:3332
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «КЛИНИЧЕСКИЙ САНАТОРИЙ »СТАРИЦА«
- ИНН · ОГРН
- 9715480834 · 1247700322165
- Статус
- действующее · с 16.04.2024
- Руководитель
- Кожин Дмитрий Анатольевич · директор
- ОКВЭД
- 86.90.4 · Деятельность санаторно-курортных организаций
- Учредители
- Кожин Дмитрий Анатольевич — 100%
- Конечный бенефициар
- Кожин Дмитрий Анатольевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Клинический санаторий Старица»
В реестровой записи с объектом связано ООО "КЛИНИЧЕСКИЙ САНАТОРИЙ "СТАРИЦА" (ИНН 9715480834, ОГРН 1247700322165). Единственный учредитель компании по ЕГРЮЛ — Кожин Дмитрий Анатольевич (100%). Он же указан в ЕГРЮЛ конечным бенефициаром.
Руководитель по реестровой записи — Кожин Дмитрий Анатольевич. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4
Источник: staritsa.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 600отзывов гостей · 1 площадка
- 678упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 5фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Клинический санаторий Старица»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — staritsa.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Клинический санаторий Старица»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 800 500-00-13.
«Клинический санаторий Старица»: сколько номеров?
47 номеров.
«Клинический санаторий Старица»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/3be4382d-ee06-413b-b6e3-f094a13c3eb2/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Клинический санаторий Старица»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,4 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 55 из 100.
«Клинический санаторий Старица»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «КЛИНИЧЕСКИЙ САНАТОРИЙ »СТАРИЦА«. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
600 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 600 | 4,4 / 5 | 15% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.