Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Бутик-отель ПЕЧОРА ГАУ Республики Коми Культурно-деловой центр Республики Коми в Москве
Москва · 125367, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Покровское-Стрешнево, ш Волоколамское, д. 62, помещ. 1/1
Индекс по четырём осям
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, brand, HotGradeScanner, Островок
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Москва · 125367, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Покровское-Стрешнево, ш Волоколамское, д. 62, помещ. 1/1
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (17), локацию (16) и чистоту (11); чаще критикуют соотношение цены и качества (11) и санузел (8). Всего 105 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (105)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 17 | 15 | 2 |
| Заселение | 4 | 3 | 0 |
| Локация | 16 | 12 | 4 |
| Чистота | 11 | 7 | 4 |
| Завтрак | 7 | 4 | 2 |
| Шумоизоляция | 5 | 3 | 2 |
| Номер | 13 | 8 | 5 |
| Удобства | 9 | 6 | 3 |
| Цена / качество | 11 | 5 | 6 |
| Санузел | 8 | 2 | 6 |
| Интернет | 4 | 0 | 4 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Москва · 3★, ориентир): загрузка 80% (за июн) · цена ночи (тариф) 5 239 ₽ · RevPAR 4 195 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ГАУ РК «КДЦ РК В МОСКВЕ»
- ИНН · ОГРН
- 7733797622 · 1127746227256
- Статус
- действующее · с 29.03.2012
- Руководитель
- Хакимов Марат Спартакович · директор
- ОКВЭД
- 68.32.2 · Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
- Учредители
- ПОСТОЯННОЕ ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ КОМИ ПРИ ПРЕЗИДЕНТЕ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (юрлицо)
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
Публичных агрегатов отзывов не найдено.
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Что внутри полного отчёта
Доступ по бесплатной регистрации — форма ниже. Базовый диагноз остаётся открытым на карточке объекта.
Проверяем доступ к отчёту…
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.