Проверка отеля как бизнеса · Республика Крым
Гостиница ФГБУН Крымская астрофизическая обсерватория РАН ФГБУН Крымская астрофизическая обсерватория РАН
Республика Крым · рейтинг и проверка по открытым данным
- −12,5п.п.к медиане города по Индексу
- −12п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,8/ 5оценка гостей · 315 отзывов
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ФГБУН «КРАО РАН»ИНН 9104007092
- Отзывы гостей
- 4,76 / 5315 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 1★ в записи
- Номерной фонд
- 29 номеров в записи
- Адрес
- Республика Крым, м.р-н Бахчисарайский, г.п. Бахчисарай, пгт Научный, д. 42, стр. 1
- Связанная компания
- ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ НАУКИ "КРЫМСКАЯ АСТРОФИЗИЧЕСКАЯ ОБСЕРВАТОРИЯ РАН" подтверждённая публичная связьИНН 9104007092ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
46 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 58 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница ФГБУН «Крымская астрофизическая обсерватория РАН» ФГБУН «Крымская астрофизическая обсерватория РАН»: индекс качества управления на 12,5 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в уникальном научном поселке с доступом к экскурсиям по телескопам, что отмечают как важную особенность. Около двух третей упоминаний о расположении носят положительный характер, подчёркивая природную красоту и тишину местности, а также чистый воздух и впечатляющие виды. Положительные отзывы преобладают также в оценке соотношения цены и качества, а персонал, особенно экскурсоводы, в большинстве случаев описывается как компетентный и доброжелательный. Удобства получают разные оценки — примерно половина упоминаний положительные, однако встречаются замечания о состоянии инфраструктуры, включая устаревшие элементы номеров и ограниченные зоны отдыха. Отдельные гости указывают на трудности с заселением и нехватку мест для отдыха во время экскурсий, а также на отсутствие туалетов и возможные неудобства при посещении с детьми.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Республика Крым, м.р-н Бахчисарайский, г.п. Бахчисарай, пгт Научный, д. 42, стр. 1
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (105), удобства (63) и соотношение цены и качества (49); чаще критикуют заселение (8). Всего 292 упоминаний по 8 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (292)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Чистота | 19 | 16 | 2 |
| Персонал | 30 | 23 | 6 |
| Локация | 105 | 73 | 6 |
| Цена / качество | 49 | 35 | 13 |
| Удобства | 63 | 37 | 9 |
| Шумоизоляция | 12 | 8 | 3 |
| Санузел | 6 | 1 | 1 |
| Заселение | 8 | 1 | 3 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 0–2★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ФГБУН «КРАО РАН»
- ИНН · ОГРН
- 9104007092 · 1159102130439
- Статус
- действующее · с 07.12.2015
- Руководитель
- Ростопчина-Шаховская Алла Николаевна · директор
- ОКВЭД
- 72.19.9 · Научные исследования и разработки в области естественных и технических наук прочие, не включенные в другие группировки
- Учредители
- МИНИСТЕРСТВО НАУКИ И ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (юрлицо)
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: crao.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 315отзывов гостей · 1 площадка
- 292упоминаний в отзывах · 8 аспектов тональности
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 6фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница ФГБУН Крымская астрофизическая обсерватория РАН ФГБУН Крымская астрофизическая обсерватория РАН»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 978 698-23-86.
«Гостиница ФГБУН Крымская астрофизическая обсерватория РАН ФГБУН Крымская астрофизическая обсерватория РАН»: сколько номеров?
29 номеров, заявленная категория 1★.
«Гостиница ФГБУН Крымская астрофизическая обсерватория РАН ФГБУН Крымская астрофизическая обсерватория РАН»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница ФГБУН Крымская астрофизическая обсерватория РАН ФГБУН Крымская астрофизическая обсерватория РАН»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,8 из 5 по 315 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 46 из 100.
«Гостиница ФГБУН Крымская астрофизическая обсерватория РАН ФГБУН Крымская астрофизическая обсерватория РАН»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ФГБУН «КРАО РАН». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
315 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 315 | 4.755 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.