Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Бутик-отель "Рыбзавод"
416334, Астраханская Область, м.р-н Камызякский, с.п. Самосдельский сельсовет, с Самосделка, ул Садовая, зд. 1/1
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel, 5★»
Качество управления 63
- Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена
- Часть отзывов остаётся без ответа
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Часть отзывов остаётся без ответа
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Отзывы преимущественно позитивные
✓ сильная сторона
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена
↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
✓ сильная сторона
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Выше медианы района — есть чем выделиться в выдаче.
Соседи в районе · 5
- 1Отель «Fish Sense»15.7 км76
- 2Бутик-отель "Рыбзавод"этот объект63
- 3Гостиница «МАГНОЛИЯ» ИП Яковлева О.П.11.2 км58
- 4Гостевой дом Радуга11.9 км57
- 5Гостиница "Корпоративный учебный центр" Образовательное частное учреждение дополнительного профессионального образования «Корпоративный учебный центр»22.4 км42
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Россия · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · тариф 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 1 885 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 47 млн ₽
- Кадастровый №
- 30:05:000000:1288
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "БУТИК-ОТЕЛЬ "РЫБЗАВОД"
- ИНН · ОГРН
- 3023001398 · 1113023000430
- Статус
- действующее · с 10.03.2011
- Руководитель
- Ваганов Сергей Михайлович · директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Ваганов Сергей Михайлович — 100%
- Конечный бенефициар
- Ваганов Сергей Михайлович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Подтверждено ссылкой — площадки, где присутствие проверено:
Возможно представлен · требует проверки
Совпадение по названию не подтверждено ссылкой — не публикуем переходом (может вести на другой объект).
Также на агрегаторах: ReadyToTrip · Votpusk.
416334, Астраханская Область, м.р-н Камызякский, с.п. Самосдельский сельсовет, с Самосделка, ул Садовая, зд. 1/1
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| 2ГИС | 4 | 4 / 5 | 0% | 2021-09-29 |
| Яндекс | 113 | 4.69 / 5 | 0% | 2026-03-29 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Откроется глубокий разбор Бутик-отель "Рыбзавод": оба балла по осям с вкладом, доказательная база под каждой осью (разворачивается), что улучшить, позиция в сегменте, потенциал и экспорт PDF. Пара полей для квалификации.
Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.