Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Спортивный комплекс Инкомспорт
298470, Республика Крым, м.р-н Бахчисарайский, с.п. Куйбышевское, пгт Куйбышево, ул Спортивная, зд. 2
Индекс по четырём осям
59 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 33,5 км · 4 объекта с публичным Индексом№4 из 5 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | База отдыха Каравелла · 33,5 км | 72 |
| 2 | Санаторий Кирова · 27,7 км | 69 |
| 3 | Поместье Керменчик · 7,4 км | 60 |
| 4 | Этот объектвы | 59 |
| 5 | пансионат Песчаный берег · 25,2 км | 55 |
медиана рядом: 69 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
298470, Республика Крым, м.р-н Бахчисарайский, с.п. Куйбышевское, пгт Куйбышево, ул Спортивная, зд. 2
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят удобства (58), локацию (56) и соотношение цены и качества (34). Всего 259 упоминаний по 10 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (259)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 24 | 22 | 1 |
| Парковка | 3 | 3 | 0 |
| Завтрак | 20 | 18 | 2 |
| Удобства | 58 | 51 | 3 |
| Чистота | 23 | 21 | 2 |
| Локация | 56 | 49 | 5 |
| Цена / качество | 34 | 29 | 4 |
| Номер | 27 | 22 | 3 |
| Санузел | 7 | 4 | 1 |
| Заселение | 7 | 3 | 2 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ИНКОМСПОРТ»
- ИНН · ОГРН
- 9104001904 · 1149102089784
- Статус
- действующее · с 19.04.1993
- Руководитель
- Кашперко Ольга Евгеньевна · директор
- ОКВЭД
- 93.11 · Деятельность спортивных объектов
- Учредители
- Кашперко Евгения Игоревна — 49%; Кашперко Ольга Евгеньевна — 51%
- Конечный бенефициар
- Кашперко Ольга Евгеньевна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
100 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 1 | 5 / 5 | 0% |
| Яндекс | 99 | 4.626 / 5 | 89% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Что внутри полного отчёта
Доступ по бесплатной регистрации — форма ниже. Базовый диагноз остаётся открытым на карточке объекта.
Проверяем доступ к отчёту…
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.