Проверка отеля как бизнеса · Ленинградская область
Эко-Парк «РИВЕРЕСТ»
Ленинградская Область, м.р-н Выборгский, г.п. Рощинское, тер. Волочаевская, з/у 31
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «resort, 3★»
Качество управления 76
- Бизнес отвечает на часть отзывов
- Присутствие на площадках частичное
Зоны «Цифра» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Бизнес отвечает на часть отзывов
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Отзывы преимущественно позитивные
✓ сильная сторона
Публичных данных по этой зоне не найдено
Присутствие на площадках частичное
↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Выше медианы района — есть чем выделиться в выдаче.
Соседи в районе · 9
- 1Пансионат «Ольшаники»9.4 км80
- 2База отдыха Laakso10.2 км77
- 3Эко-Парк «РИВЕРЕСТ»этот объект76
- 4База отдыха «Рыбацкий хутор» ООО «Рыбацкий хутор»9 км76
- 5База отдыха "Золотая Долина"9.3 км76
- 6Йети на комете10.4 км70
- 7база отдыха Горки8.7 км69
- 8«Курорт «Снежный» ООО «Юность»8.7 км68
- 9Oбщество с ограниченной ответственностью "Ольшаники"10.4 км67
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · тариф 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- земельный участок · участок
- Площадь
- 107 727 м²
- Кадастровая стоимость
- 410 тыс. ₽
- Кадастровый №
- 47:01:1536001:6819
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "РИВЕРЕСТ"
- ИНН · ОГРН
- 4706048481 · 1224700007729
- Статус
- действующее · с 16.05.2022
- Руководитель
- Булычев Андрей Владимирович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Кольцов Игорь Юрьевич — 20%; Булычев Андрей Владимирович — 20%; Степунин Максим Викторович — 51%; Петров Дмитрий Сергеевич — 9%
- Конечный бенефициар
- Степунин Максим Викторович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Полная расшифровка стека и чеклист документов (нейтрально) — в полном отчёте →
Представлен на 5 каналах бронирования (найден на 7, подтверждены ссылками — 5).
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен.
Ленинградская Область, м.р-н Выборгский, г.п. Рощинское, тер. Волочаевская, з/у 31
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| Яндекс | 122 | 4.975 / 5 | 18% | 2026-06-16 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Кратно подробнее карточки: оба балла по 10 осям с вкладом и доказательной базой под каждой (что именно нашли, с источниками), что улучшить, позиция в сегменте «лучше N% сопоставимых», потенциал и экспорт PDF.
Открыть полную разбивку →Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.