Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
ФГАУ Оздоровительный комплекс Десна Управления делами Президента РФ
Москва · 108803, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Коммунарка, кв-л 18, д. 1, стр. 1
Индекс по четырём осям
65 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Москва · 108803, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Коммунарка, кв-л 18, д. 1, стр. 1
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят удобства (131), завтрак (103) и персонал (90); чаще критикуют соотношение цены и качества (95) и санузел (63). Всего 759 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (759)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Удобства | 131 | 108 | 21 |
| Локация | 78 | 62 | 10 |
| Завтрак | 103 | 76 | 24 |
| Чистота | 54 | 37 | 15 |
| Парковка | 11 | 4 | 1 |
| Персонал | 90 | 59 | 29 |
| Номер | 69 | 35 | 30 |
| Шумоизоляция | 11 | 5 | 4 |
| Цена / качество | 95 | 44 | 45 |
| Санузел | 63 | 19 | 22 |
| Интернет | 11 | 1 | 2 |
| Заселение | 43 | 11 | 21 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Москва · 3★, ориентир): загрузка 80% (за июн) · цена ночи (тариф) 5 239 ₽ · RevPAR 4 195 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ФГАУ «ОЗДОРОВИТЕЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС »ДЕСНА«
- ИНН · ОГРН
- 5003006930 · 1025000656185
- Статус
- действующее · с 17.01.2000
- Руководитель
- Афанасьев Максим Павлович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.20 · Деятельность по предоставлению мест для краткосрочного проживания
- Учредители
- УПРАВЛЕНИЕ ДЕЛАМИ ПРЕЗИДЕНТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (юрлицо)
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
429 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 28 | 3.429 / 5 | 50% |
| Яндекс ↗ | 401 | 4.275 / 5 | 45% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Что внутри полного отчёта
Доступ по бесплатной регистрации — форма ниже. Базовый диагноз остаётся открытым на карточке объекта.
Проверяем доступ к отчёту…
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.