Проверка отеля как бизнеса · Иркутская область
"Хвоя" семейный гостевой дом
Российская Федерация, Иркутская область, Ольхонский район, п.Хужир, ул. Лесная, д.51
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel»
Качество управления 75
- Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA
Зоны «Операции, Цифра» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Высокий рейтинг и доля ответов на отзывы
✓ сильная сторона
Публичных данных по этой зоне не найдено
Публичных данных по этой зоне не найдено
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA
↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Выше медианы района — есть чем выделиться в выдаче.
Соседи в районе · 8
- 1«Рыбацкая деревня»14.9 км82
- 2"Хвоя" семейный гостевой домэтот объект75
- 3Загородный отель "Экопарк Поляны" ООО "Экопроект"14.1 км73
- 4Загородный отель «В некотором царстве»14.5 км72
- 5Гостиница"Центр отдыха "1000 и одна ночь"14.1 км53
- 6Гостиница Гнездо. Хорошее место14.5 км50
- 7Государственное автономное учреждение Рязанской области «Хоккейный клуб «Рязань-ВДВ»14.7 км44
- 8Гостиница ГАУ РО "ЦСП "Академия тенниса им. Н.Н.Озерова"14.2 км43
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · тариф 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- земельный участок · участок
- Площадь
- 2 000 м²
- Кадастровая стоимость
- 316 тыс. ₽
- Кадастровый №
- 62:15:0060532:243
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- Собственник Попельняк Екатерина Сергеевна
- ИНН · ОГРН
- 381108239885
- Статус
- unknown
- ОКВЭД
- {'code': None, 'name': None}
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Полная расшифровка стека и чеклист документов (нейтрально) — в полном отчёте →
Российская Федерация, Иркутская область, Ольхонский район, п.Хужир, ул. Лесная, д.51
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| Яндекс | 73 | 4.781 / 5 | 100% | 2026-05-03 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Кратно подробнее карточки: оба балла по 10 осям с вкладом и доказательной базой под каждой (что именно нашли, с источниками), что улучшить, позиция в сегменте «лучше N% сопоставимых», потенциал и экспорт PDF.
Открыть полную разбивку →Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.