Проверка отеля как бизнеса · Иркутская область
отель "ПушкинЪ" ООО "АДЦ"
Ангарск · 665830, Иркутская Область, г.о. Ангарский, г Ангарск, кв-л 77, стр. 18
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel, 5★»
Качество управления 76
- Бизнес отвечает на часть отзывов
- Базовая цифровая инфраструктура
Зоны «Операции» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Бизнес отвечает на часть отзывов
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Публичных данных по этой зоне не найдено
Базовая цифровая инфраструктура
↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
✓ сильная сторона
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Выше медианы района — есть чем выделиться в выдаче.
Соседи в районе · 9
- 1отель "ПушкинЪ" ООО "АДЦ"этот объект76
- 2Гостиница "Олимпиада"2 км72
- 3Гостиница "Малый отель" ООО "Пальма"3.4 км65
- 4Гостиница "Меридиан" ООО "МЕРИДИАН"1.5 км54
- 5мини отель "Фортуна"1.8 км51
- 6Отель LOFT0.3 км46
- 7Комнаты отдыха вокзала Ангарск1.4 км39
- 8Гостиница "ГИС" АО "АНХК"1.2 км39
- 9санаторий-профилакторий "Родник" АО "АНХК"2.5 км35
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Россия · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · тариф 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- земельный участок · участок
- Площадь
- 2 966 м²
- Кадастровая стоимость
- 4 млн ₽
- Кадастровый №
- 38:26:040106:203
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "АДЦ"
- ИНН · ОГРН
- 3801067700 · 1033800538530
- Статус
- действующее · с 28.07.2003
- Руководитель
- Кужель Петр Николаевич · директор
- ОКВЭД
- 68.20.2 · Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом
- Учредители
- Кужель Петр Николаевич — 100%
- Конечный бенефициар
- Кужель Петр Николаевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Полная расшифровка стека и чеклист документов (нейтрально) — в полном отчёте →
Ангарск · 665830, Иркутская Область, г.о. Ангарский, г Ангарск, кв-л 77, стр. 18
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| 2ГИС | 111 | 4.811 / 5 | 48% | 2026-06-09 |
| Яндекс | 306 | 4.768 / 5 | 2% | 2026-06-03 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Кратно подробнее карточки: оба балла по 10 осям с вкладом и доказательной базой под каждой (что именно нашли, с источниками), что улучшить, позиция в сегменте «лучше N% сопоставимых», потенциал и экспорт PDF.
Открыть полную разбивку →Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.