Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Гостиница Дом Паломника Религиозная организация ортодоксального иудаизма - Московская Марьинорощинская Еврейская Община
Москва · 127055, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Марьина роща, ул Образцова, д. 11, стр. 5
Индекс по четырём осям
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, Островок
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Москва · 127055, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Марьина роща, ул Образцова, д. 11, стр. 5
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (330), чистоту (231) и соотношение цены и качества (197); чаще критикуют шумоизоляцию (140) и интернет (21). Всего 1688 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (1688)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 166 | 152 | 14 |
| Локация | 330 | 304 | 20 |
| Чистота | 231 | 187 | 43 |
| Цена / качество | 197 | 143 | 42 |
| Парковка | 19 | 12 | 4 |
| Завтрак | 65 | 45 | 19 |
| Заселение | 75 | 47 | 20 |
| Удобства | 96 | 59 | 36 |
| Номер | 255 | 144 | 100 |
| Санузел | 93 | 44 | 41 |
| Интернет | 21 | 7 | 10 |
| Шумоизоляция | 140 | 54 | 84 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Оценка: выручка юрлица на весь подтверждённый портфель (1 объектов) ÷ суммарный фонд (14 номеров). Не гостиничная выручка, не ADR/RevPAR по факту.
Рынок (Москва · все категории, ориентир): загрузка 81% (за июн) · цена ночи (тариф) 7 189 ₽ · RevPAR 5 806 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 122 м² · 1 эт.
- Кадастровая стоимость
- 7 млн ₽
- Кадастровый №
- 77:02:0024001:1044
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- РЕЛИГИОЗНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ОРТОДОКСАЛЬНОГО ИУДАИЗМА - МОСКОВСКАЯ МАРЬИНОРОЩИНСКАЯ ЕВРЕЙСКАЯ ОБЩИНА
- ИНН · ОГРН
- 7715000509 · 1027700564462
- Статус
- действующее · с 21.08.1998
- Руководитель
- Горин Борис Ионьевич · председатель
- ОКВЭД
- 94.91 · Деятельность религиозных организаций
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
Публичных агрегатов отзывов не найдено.
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Что внутри полного отчёта
Доступ по бесплатной регистрации — форма ниже. Базовый диагноз остаётся открытым на карточке объекта.
Проверяем доступ к отчёту…
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.