Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
ПАНСИОНАТ Астра-центр
Евпатория · 297407, Республика Крым, г. Евпатория, ул. Киевская, 44 А
Индекс по четырём осям
64 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Евпатория · 297407, Республика Крым, г. Евпатория, ул. Киевская, 44 А
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (112), персонал (107) и завтрак (96); чаще критикуют санузел (37) и заселение (14). Всего 783 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (783)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Парковка | 32 | 27 | 1 |
| Локация | 112 | 101 | 9 |
| Персонал | 107 | 91 | 15 |
| Чистота | 95 | 76 | 18 |
| Удобства | 68 | 54 | 13 |
| Номер | 94 | 68 | 25 |
| Цена / качество | 93 | 64 | 24 |
| Завтрак | 96 | 61 | 31 |
| Шумоизоляция | 21 | 14 | 7 |
| Санузел | 37 | 12 | 14 |
| Заселение | 14 | 4 | 9 |
| Интернет | 14 | 2 | 10 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ДЮЦИИИТ»
- ИНН · ОГРН
- 9110008376 · 1159102018305
- Статус
- действующее · с 28.09.1998
- Руководитель
- Кротенко Игорь Петрович · директор
- ОКВЭД
- 68.20.2 · Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом
- Учредители
- Коломыцева Инна Викторовна — 37.5%; Лущикова Вера Ивановна — 31.25%; Кротенко Игорь Петрович — 31.25%
- Конечный бенефициар
- Лущикова Вера Ивановна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
224 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 11 | 4.545 / 5 | 0% |
| Яндекс | 213 | 4.216 / 5 | 19% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Что внутри полного отчёта
Доступ по бесплатной регистрации — форма ниже. Базовый диагноз остаётся открытым на карточке объекта.
Проверяем доступ к отчёту…
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.